桃山台アーバンコンフォート
大阪府豊中市上新田4丁目26-1 | 築27年 | 76戸
最新データ
2025年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（34.3万円）を44.9%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を18.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.4万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、10年間で33.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,378万円です。4LDKが最も高く平均4,260万円、2LDKは平均3,267万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SSLDK |
2件 |
3,690万 |
3,594万 |
3,785万 |
| 2LDK |
4件 |
3,267万 |
3,136万 |
3,398万 |
| 3LDK |
12件 |
3,378万 |
2,752万 |
4,194万 |
| 4LDK |
3件 |
4,260万 |
4,194万 |
4,389万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.01m² ～ 97.67m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 桃山台アーバンコンフォート |
1999 |
76戸 |
49.8万 |
3,750万 |
| マンハイム桃山台 |
1979 |
53戸 |
23.9万 |
1,800万 |
| アンビエント桃山台 |
1998 |
46戸 |
41.4万 |
2,950万 |
| ピアフォーレ千里南棟 |
2002 |
51戸 |
39.8万 |
3,080万 |
| サニーハウス桃山台 |
1984 |
112戸 |
46.2万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション桃山台第２ |
1983 |
12戸 |
20.6万 |
1,280万 |
| ベル・アーバニティ桃山台 |
1994 |
36戸 |
39.8万 |
2,480万 |
| サントピア桃山台 |
2000 |
38戸 |
52.2万 |
3,980万 |
| ピアフォーレ千里中央棟 |
2002 |
51戸 |
38.4万 |
2,980万 |
| ピアフォーレ千里 |
2002 |
51戸 |
39.8万 |
3,080万 |
| ピアフォーレ千里北棟 |
2002 |
51戸 |
45.7万 |
3,400万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
43.7万 |
- |
48.6万 |
- |
| 3LDK |
38.4万 |
34.1万 |
35.9万 |
35.9万 |
41.1万 |
42.7万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
49.75万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1SSLDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
49.75万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1SSLDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
52.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
49.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.17万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.55万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.73万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.61万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.07万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.93万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.54万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.16万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.67万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.39万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
37.26万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.36万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。