ピアフォーレ千里南棟
大阪府豊中市上新田4丁目30-20 | 築24年 | 51戸
最新データ
2020年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（34.3万円）を15.8%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より5.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2018年の38.6万/㎡から2020年は39.8万/㎡へ、2年間で3.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・43件）で、平均4,399万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,391万円、2LDKは平均3,739万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
43件 |
4,399万 |
2,772万 |
6,133万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
3,915万 |
3,033万 |
5,520万 |
| ４ＬＤＫ |
18件 |
5,391万 |
2,760万 |
9,047万 |
| 2LDK |
3件 |
3,739万 |
3,548万 |
3,897万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-20 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.89m² ～ 77.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 住宅公社サービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピアフォーレ千里南棟 |
2002 |
51戸 |
39.8万 |
3,080万 |
| ピアフォーレ千里中央棟 |
2002 |
51戸 |
38.4万 |
2,980万 |
| ベル・アーバニティ桃山台 |
1994 |
36戸 |
39.8万 |
2,480万 |
| ピアフォーレ千里 |
2002 |
51戸 |
39.8万 |
3,080万 |
| ピアフォーレ千里北棟 |
2002 |
51戸 |
45.7万 |
3,400万 |
| ライオンズマンション桃山台第２ |
1983 |
12戸 |
20.6万 |
1,280万 |
| セレッソコート千里桃山台 |
2009 |
41戸 |
41.8万 |
3,180万 |
| アンビエント桃山台 |
1998 |
46戸 |
41.4万 |
2,950万 |
| マンハイム桃山台 |
1979 |
53戸 |
23.9万 |
1,800万 |
| 桃山台アーバンコンフォート |
1999 |
76戸 |
49.8万 |
3,750万 |
| 南千里オリーブヴィラＷ棟 |
1974 |
12戸 |
19.4万 |
1,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
38.6万 |
39.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。