ライオンズマンション桃山台第２
大阪府豊中市上新田4丁目21-15 | 築43年 | 12戸
最新データ
2020年3月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（34.3万円）より39.9%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.8万/㎡から2020年は17.9万/㎡へ、5年間で13.9%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・12件）で、平均1,441万円です。2SDKが最も高く平均1,469万円、3DKは平均1,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
5件 |
1,469万 |
1,228万 |
1,910万 |
| 3DK |
12件 |
1,441万 |
1,027万 |
2,231万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目21-15 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.80m² ～ 63.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 小坂井組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション桃山台第２ |
1983 |
12戸 |
20.6万 |
1,280万 |
| ベル・アーバニティ桃山台 |
1994 |
36戸 |
39.8万 |
2,480万 |
| ピアフォーレ千里南棟 |
2002 |
51戸 |
39.8万 |
3,080万 |
| ピアフォーレ千里中央棟 |
2002 |
51戸 |
38.4万 |
2,980万 |
| マンハイム桃山台 |
1979 |
53戸 |
23.9万 |
1,800万 |
| ピアフォーレ千里 |
2002 |
51戸 |
39.8万 |
3,080万 |
| ピアフォーレ千里北棟 |
2002 |
51戸 |
45.7万 |
3,400万 |
| セレッソコート千里桃山台 |
2009 |
41戸 |
41.8万 |
3,180万 |
| アンビエント桃山台 |
1998 |
46戸 |
41.4万 |
2,950万 |
| 桃山台アーバンコンフォート |
1999 |
76戸 |
49.8万 |
3,750万 |
| 桃山台ヒルズ |
2011 |
81戸 |
78.8万 |
6,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3DK |
21.9万 |
- |
19.1万 |
22.0万 |
15.2万 |
| 2SDK |
15.2万 |
17.9万 |
- |
- |
20.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2SDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,098万 |
18.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,098万 |
18.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.39万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2SDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2SDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2SDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.23万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
ー |
60㎡〜 |
980万 |
15.79万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
999万 |
20.9万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
999万 |
20.9万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,099万 |
23万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,190万 |
24.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
949万 |
19.86万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2SDK |
60㎡〜 |
940万 |
15.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額75,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,632円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。