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八尾市の一戸建て相場

大阪府 | 6,160件の成約データに基づく

八尾市の一戸建て相場は㎡単価22.7万円(6,160件)。大阪府内37位(72市区町村中)。5年で+10.3%上昇。字別では南久宝寺(㎡37.1万円)が最高で、都塚南・旭ヶ丘が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 37位/72市区町村 全国上位 11% 前年比 +4.0% 5年変動 +10.3% 県平均比 -22.8%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市中央区 156.0万 +588.0%
大阪市西区 99.5万 +339.0%
大阪市北区 90.8万 +300.5%
大阪市浪速区 76.0万 +235.2%
大阪市天王寺区 73.5万 +224.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+20.3%
成約 直近2年
24.0万/㎡
売出 843件
28.9万/㎡

売出価格は成約価格より約20%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 八尾市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
22.7万
取引件数
6,160件
前年比
+4.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
30万20万10万0
25万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

八尾市の一戸建てランキング

1 南久宝寺
37.1万 57件
2 都塚南
35.6万 28件
3 旭ヶ丘
34.9万 54件
4 光南町
34.4万 18件
5 都塚北
34.4万 52件
6 清水町
34.1万 14件
7 東本町
33.2万 53件
8 桜ヶ丘
32.9万 25件
9 北久宝寺
31.9万 16件
10 跡部本町
31.8万 44件
11 山本町
31.6万 37件
12 栄町
31.1万 27件
13 渋川町
31.1万 101件
14 本町
31.0万 84件
15 荘内町
30.5万 12件
16 北本町
29.3万 61件
17 太子堂
28.9万 75件
18 跡部南の町
28.7万 23件
19 亀井町
28.1万 27件
20 南太子堂
27.8万 82件
21 志紀町西
27.2万 25件
22 高安町南
27.0万 71件
23 明美町
26.6万 36件
24 小阪合町
26.4万 41件
25 曙川東
26.4万 74件
26 永畑町
26.3万 50件
27 南小阪合町
25.8万 48件
28 山本高安町
25.4万 13件
29 末広町
24.8万 44件
30 相生町
24.8万 43件
31 刑部
24.7万 115件
32 南木の本
24.5万 116件
33 八尾木東
24.3万 42件
34 久宝園
24.2万 62件
35 春日町
24.1万 48件
36 八尾木
24.1万 80件
37 南亀井町
24.0万 34件
38 若林町
23.8万 22件
39 志紀町
23.8万 34件
40 小畑町
23.8万 100件
41 西山本町
23.7万 136件
42 宮町
23.6万 86件
43 東山本町
23.4万 144件
44 上之島町南
23.4万 72件
45 萱振町
23.4万 53件
46 北木の本
23.4万 45件
47 青山町
23.2万 82件
48 久宝寺
23.2万 87件
49 山本町南
23.1万 94件
50 竹渕西
23.0万 83件
51 柏村町
22.9万 24件
52 山城町
22.9万 82件
53 八尾木北
22.9万 104件
54 佐堂町
22.6万 19件
55 緑ヶ丘
22.6万 80件
56 教興寺
22.5万 66件
57 西木の本
22.4万 35件
58 東山本新町
22.4万 150件
59 木の本
21.9万 24件
60 跡部北の町
21.9万 14件
61 美園町
21.6万 44件
62 東太子
21.5万 28件
63 二俣
21.4万 31件
64 松山町
21.4万 53件
65 陽光園
21.2万 14件
66 植松町
21.1万 79件
67 老原
21.1万 116件
68 東弓削
20.8万 20件
69 安中町
20.8万 105件
70 高美町
20.7万 67件
71 東久宝寺
20.6万 34件
72 弓削町
20.6万 41件
73 高安町北
20.6万 61件
74 堤町
20.5万 78件
75 弓削町南
20.3万 31件
76 田井中
20.3万 55件
77 長池町
20.1万 125件
78 南本町
19.9万 166件
79 上尾町
19.8万 38件
80 垣内
19.5万 73件
81 志紀町南
19.4万 30件
82 恩智北町
19.1万 60件
83 恩智中町
19.0万 48件
84 山本町北
19.0万 66件
85 楠根町
18.8万 47件
86 都塚
18.7万 17件
87 恩智南町
18.5万 37件
88 中田
18.5万 73件
89 東町
18.3万 44件
90 太田
18.3万 93件
91 神宮寺
18.1万 41件
92 福万寺町
17.6万 53件
93 上之島町北
17.2万 66件
94 楽音寺
17.0万 13件
95 竹渕東
16.9万 44件
96
16.6万 48件
97 竹渕
16.4万 51件
98 曙町
16.3万 29件
99 桂町
15.9万 40件
100 福万寺町南
15.7万 103件
101 南植松町
15.4万 37件
102 黒谷
15.3万 48件
103 天王寺屋
15.2万 53件
104 太田新町
14.0万 86件
105 郡川
13.0万 29件
106 高砂町
12.7万 48件
107 服部川
11.7万 14件
108 西弓削
11.2万 13件
109 泉町
9.6万 15件
110 水越
8.2万 11件
111 大竹
7.8万 12件
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