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八尾市の一戸建て相場

大阪府 | 6,058件の成約データに基づく

八尾市の一戸建て相場は㎡単価22.6万円(6,058件)。大阪府内37位(72市区町村中)。5年で+11.2%上昇。字別では南久宝寺(㎡36.8万円)が最高で、都塚南・光南町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 37位/72市区町村 全国上位 11% 前年比 +4.6% 5年変動 +11.2% 県平均比 -22.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市中央区 153.7万 +578.6%
大阪市西区 99.1万 +337.6%
大阪市北区 90.4万 +299.2%
大阪市浪速区 74.8万 +230.3%
大阪市天王寺区 73.4万 +224.2%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+20.4%
成約 直近2年
24.0万/㎡
売出 758件
28.9万/㎡

売出価格は成約価格より約20%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 八尾市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
22.6万
取引件数
6,058件
前年比
+4.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
30万20万10万0
25万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

八尾市の一戸建てランキング

1 南久宝寺
36.8万 56件
2 都塚南
35.6万 28件
3 光南町
34.4万 18件
4 都塚北
34.4万 52件
5 旭ヶ丘
34.2万 50件
6 清水町
34.1万 14件
7 東本町
33.2万 53件
8 桜ヶ丘
32.9万 25件
9 跡部本町
32.0万 43件
10 北久宝寺
31.9万 16件
11 山本町
31.6万 37件
12 渋川町
31.6万 99件
13 栄町
31.1万 27件
14 本町
30.9万 83件
15 荘内町
30.5万 12件
16 北本町
29.7万 60件
17 亀井町
29.5万 24件
18 太子堂
28.8万 73件
19 跡部南の町
28.5万 22件
20 南太子堂
27.8万 82件
21 志紀町西
27.2万 25件
22 高安町南
27.1万 69件
23 小阪合町
26.4万 41件
24 永畑町
26.4万 49件
25 曙川東
26.2万 73件
26 明美町
26.1万 35件
27 南小阪合町
25.8万 48件
28 山本高安町
25.4万 13件
29 相生町
25.4万 42件
30 刑部
24.7万 113件
31 南木の本
24.5万 116件
32 南亀井町
24.5万 33件
33 八尾木東
24.5万 41件
34 志紀町
24.4万 33件
35 久宝園
24.3万 61件
36 春日町
24.1万 48件
37 末広町
24.1万 42件
38 八尾木
24.1万 78件
39 西山本町
23.9万 134件
40 若林町
23.8万 22件
41 小畑町
23.7万 99件
42 北木の本
23.7万 43件
43 山城町
23.7万 78件
44 東山本町
23.6万 142件
45 宮町
23.5万 85件
46 萱振町
23.4万 53件
47 竹渕西
23.3万 80件
48 山本町南
23.2万 93件
49 佐堂町
23.2万 18件
50 青山町
23.1万 81件
51 上之島町南
23.1万 70件
52 八尾木北
23.1万 101件
53 久宝寺
22.8万 84件
54 緑ヶ丘
22.6万 80件
55 教興寺
22.5万 66件
56 柏村町
22.4万 23件
57 西木の本
22.3万 33件
58 東山本新町
22.3万 149件
59 木の本
21.9万 24件
60 跡部北の町
21.9万 14件
61 松山町
21.7万 51件
62 東太子
21.5万 28件
63 二俣
21.4万 31件
64 美園町
21.4万 43件
65 陽光園
21.2万 14件
66 植松町
21.1万 79件
67 老原
20.9万 115件
68 弓削町
20.8万 39件
69 東弓削
20.8万 20件
70 高美町
20.7万 66件
71 安中町
20.6万 102件
72 高安町北
20.6万 61件
73 堤町
20.5万 78件
74 田井中
20.3万 53件
75 弓削町南
20.3万 31件
76 東久宝寺
20.2万 32件
77 南本町
20.0万 165件
78 長池町
19.9万 123件
79 上尾町
19.9万 37件
80 垣内
19.3万 71件
81 恩智北町
19.1万 60件
82 楠根町
19.1万 46件
83 恩智中町
19.0万 48件
84 志紀町南
19.0万 29件
85 都塚
18.7万 17件
86 中田
18.6万 72件
87 恩智南町
18.5万 37件
88 山本町北
18.4万 63件
89 神宮寺
18.0万 40件
90 太田
17.9万 91件
91 東町
17.9万 43件
92 福万寺町
17.4万 52件
93 上之島町北
17.2万 66件
94 楽音寺
17.0万 13件
95
16.6万 48件
96 曙町
16.3万 29件
97 竹渕
16.1万 50件
98 竹渕東
15.9万 43件
99 桂町
15.9万 40件
100 福万寺町南
15.7万 103件
101 天王寺屋
15.5万 51件
102 黒谷
15.4万 47件
103 南植松町
14.7万 36件
104 太田新町
13.9万 85件
105 郡川
13.0万 29件
106 高砂町
12.7万 46件
107 服部川
11.7万 14件
108 西弓削
11.2万 13件
109 泉町
9.6万 15件
110 水越
8.2万 11件
111 大竹
7.8万 12件
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