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八尾市の土地相場

大阪府 | 2,061件の成約データに基づく

八尾市の土地相場は㎡単価13.8万円(2,061件)。大阪府内37位(72市区町村中)。5年で+26.7%上昇。字別では桜ヶ丘(㎡28.1万円)が最高で、山本町・山本高安町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 37位/72市区町村 全国上位 10% 前年比 -7.0% 5年変動 +26.7% 県平均比 -24.6%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市中央区 76.0万 +451.7%
大阪市北区 61.6万 +347.4%
大阪市西区 61.3万 +345.4%
大阪市天王寺区 58.7万 +326.3%
大阪市浪速区 49.5万 +259.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+15.2%
成約 直近2年
16.4万/㎡
売出 440件
18.9万/㎡

売出価格は成約価格より約15%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 八尾市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
13.8万
取引件数
2,061件
前年比
-7.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
20万13万7万0
14万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

八尾市の土地ランキング

1 桜ヶ丘
28.1万 15件
2 山本町
23.1万 24件
3 山本高安町
22.0万 11件
4 山本町南
21.7万 54件
5 東本町
21.4万 21件
6 本町
19.2万 43件
7 南小阪合町
18.9万 14件
8 久宝園
18.7万 27件
9 陽光園
18.5万 10件
10 明美町
17.7万 12件
11 山城町
17.1万 20件
12 旭ヶ丘
17.0万 13件
13 栄町
16.9万 13件
14 北本町
16.9万 13件
15 西山本町
16.8万 63件
16 南久宝寺
16.6万 18件
17 久宝寺
16.4万 35件
18 都塚南
16.4万 12件
19 渋川町
16.2万 21件
20 東太子
15.8万 23件
21 太子堂
15.8万 16件
22 刑部
15.7万 33件
23 末広町
15.4万 22件
24 堤町
15.4万 19件
25 春日町
15.1万 11件
26 山本町北
15.1万 35件
27 八尾木北
15.1万 22件
28 跡部本町
15.1万 12件
29 東山本新町
15.1万 41件
30 高安町北
14.9万 25件
31 中田
14.9万 30件
32 宮町
14.6万 25件
33 東久宝寺
14.6万 15件
34 高安町南
14.2万 15件
35 八尾木東
14.2万 13件
36 植松町
14.2万 30件
37 青山町
14.2万 24件
38 東山本町
14.1万 35件
39 南本町
14.1万 43件
40 西木の本
14.0万 14件
41 緑ヶ丘
14.0万 20件
42 志紀町
13.6万 12件
43 志紀町南
13.5万 21件
44 八尾木
13.5万 53件
45 安中町
13.4万 47件
46 木の本
13.4万 17件
47 南太子堂
13.2万 20件
48 萱振町
13.0万 32件
49 高美町
12.7万 15件
50 教興寺
12.7万 21件
51 神宮寺
12.6万 23件
52 上之島町北
12.6万 18件
53 曙川東
12.4万 16件
54 南植松町
12.4万 11件
55 田井中
12.4万 17件
56 相生町
12.2万 13件
57 柏村町
12.0万 12件
58 天王寺屋
11.6万 11件
59 上之島町南
11.5万 18件
60 恩智南町
11.5万 12件
61 北木の本
11.3万 12件
62 長池町
11.1万 19件
63
10.5万 18件
64 二俣
10.5万 13件
65 太田新町
10.3万 29件
66 西久宝寺
10.3万 13件
67 恩智中町
10.1万 18件
68 老原
10.1万 22件
69 恩智北町
10.0万 16件
70 南木の本
9.9万 46件
71 松山町
9.9万 11件
72 竹渕
9.7万 11件
73 東町
9.7万 14件
74 竹渕西
9.6万 17件
75 亀井町
9.6万 11件
76 黒谷
9.6万 19件
77 小畑町
9.4万 21件
78 上尾町
9.3万 10件
79 太田
8.9万 36件
80 高砂町
8.6万 13件
81 福万寺町南
8.5万 17件
82 福万寺町
8.0万 15件
83 服部川
7.8万 15件
84 楽音寺
6.5万 10件
85 郡川
5.9万 19件
86 水越
5.9万 12件
87 大字大窪
3.2万 12件
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