尼崎市の一戸建て相場
兵庫県 | 9,606件の成約データに基づく
尼崎市の一戸建て相場は㎡単価31.1万円(9,606件)。兵庫県内7位(49市区町村中)。5年で+31.8%上昇。字別では七松町(㎡42.5万円)が最高で、神田中通・南塚口町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
兵庫県内
7位/49市区町村
全国上位
8%
前年比
+5.6%
5年変動
+31.8%
県平均比
+113.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 59.5万 | +91.2% |
| 神戸市東灘区 | 45.7万 | +47.0% |
| 神戸市灘区 | 45.2万 | +45.3% |
| 芦屋市 | 38.0万 | +22.1% |
| 西宮市 | 36.0万 | +15.8% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+2.2%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.55%
賃料相場
1,324円/㎡/月
物件価格
34.9万円/㎡
計算式
月1,324円 × 12 ÷ 34.9万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 尼崎市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
45万40万35万30万25万
38万
39万
'08'11'14'17'20'23'26
尼崎市の一戸建てランキング
1
七松町
42.5万/㎡
77件
2
神田中通
41.6万/㎡
57件
3
南塚口町
39.8万/㎡
337件
4
浜
38.8万/㎡
42件
5
武庫之荘本町
38.2万/㎡
90件
6
長洲本通
38.0万/㎡
38件
7
武庫之荘東
37.7万/㎡
87件
8
上坂部
37.7万/㎡
133件
9
南武庫之荘
36.3万/㎡
402件
10
武庫町
35.4万/㎡
164件
11
塚口町
35.0万/㎡
255件
12
武庫豊町
34.5万/㎡
87件
13
開明町
34.1万/㎡
37件
14
大西町
34.0万/㎡
98件
15
若王寺
33.8万/㎡
160件
16
東難波町
33.6万/㎡
207件
17
東園田町
33.5万/㎡
516件
18
昭和南通
33.5万/㎡
39件
19
次屋
33.4万/㎡
94件
20
南七松町
33.2万/㎡
49件
21
潮江
33.1万/㎡
82件
22
長洲中通
33.1万/㎡
91件
23
西本町
32.9万/㎡
44件
24
神田北通
32.8万/㎡
36件
25
武庫之荘
32.6万/㎡
357件
26
常光寺
32.5万/㎡
72件
27
杭瀬北新町
32.2万/㎡
85件
28
南竹谷町
32.2万/㎡
49件
29
富松町
32.2万/㎡
259件
30
塚口本町
32.1万/㎡
187件
31
立花町
32.1万/㎡
194件
32
食満
32.0万/㎡
205件
33
武庫元町
31.7万/㎡
109件
34
下坂部
31.5万/㎡
76件
35
御園
31.2万/㎡
75件
36
南清水
31.2万/㎡
64件
37
東七松町
31.1万/㎡
34件
38
尾浜町
31.1万/㎡
149件
39
名神町
31.1万/㎡
73件
40
長洲東通
30.9万/㎡
57件
41
額田町
30.8万/㎡
48件
42
西川
30.6万/㎡
36件
43
久々知西町
30.6万/㎡
45件
44
小中島
30.3万/㎡
56件
45
三反田町
29.7万/㎡
128件
46
昭和通
29.6万/㎡
78件
47
杭瀬本町
29.5万/㎡
55件
48
大物町
29.2万/㎡
46件
49
武庫の里
29.1万/㎡
69件
50
西難波町
29.1万/㎡
218件
51
猪名寺
28.7万/㎡
64件
52
田能
28.7万/㎡
126件
53
神田南通
28.6万/㎡
37件
54
杭瀬南新町
28.5万/㎡
85件
55
浜田町
28.5万/㎡
126件
56
北大物町
28.5万/㎡
64件
57
大庄中通
28.4万/㎡
114件
58
西立花町
28.3万/㎡
169件
59
金楽寺町
27.8万/㎡
60件
60
上ノ島町
27.8万/㎡
178件
61
水堂町
27.7万/㎡
199件
62
栗山町
27.6万/㎡
53件
63
稲葉荘
27.5万/㎡
98件
64
築地
27.2万/㎡
39件
65
大庄西町
26.8万/㎡
204件
66
瓦宮
26.7万/㎡
91件
67
武庫川町
26.7万/㎡
85件
68
久々知
26.6万/㎡
101件
69
東本町
26.3万/㎡
51件
70
常松
25.7万/㎡
71件
71
大庄北
25.6万/㎡
147件
72
大島
25.3万/㎡
131件
73
西長洲町
25.0万/㎡
37件
74
西昆陽
24.9万/㎡
119件
75
戸ノ内町
24.8万/㎡
106件
76
崇徳院
24.7万/㎡
78件
77
道意町
24.2万/㎡
76件
78
椎堂
24.0万/㎡
44件
79
杭瀬寺島
23.9万/㎡
30件
80
口田中
23.9万/㎡
52件
81
元浜町
23.1万/㎡
129件
82
善法寺町
23.1万/㎡
32件
83
神崎町
22.7万/㎡
49件
兵庫県の他の市区町村(一戸建て)