立花町の一戸建て相場

Name: 立花町の一戸建て相場データ（尼崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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兵庫県尼崎市立花町 | 188件の成約データ他の種別: マンション・土地

兵庫県尼崎市立花町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.6万円（成約188件、前年比-10.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

立花町の一戸建て

157件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,959万円

うち土地分

2,997万円

うち建物分

962万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均27,622万円。木造（3,592万円）との差は669%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

27,622万

6件

軽量鉄骨造

5,558万

9件

鉄骨造

4,733万

24件

木造

3,592万

136件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,387万

55件

80〜100㎡

3,426万

33件

100〜120㎡

4,254万

44件

120〜150㎡

3,955万

20件

150㎡以上

9,716万

29件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,120万

13件

4〜6m

4,571万

38件

6〜8m

5,290万

106件

8m以上

3,998万

25件

立花町 30.6万/㎡尼崎市内 30位/83地区

平均㎡単価

30.6万/㎡

前年比 ▼10.6%

平均価格

3,570万円

取引実績

188件

平均面積

117㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万35万30万25万20万

33万

38万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,700万円

5件

３ＬＤＫ

3,540万円

5件

３ＤＫ

1,860万円

3件

５ＤＫ

2,450万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,550万円

2件

４Ｋ

1,250万円

2件

３Ｋ

480万円

2件

５ＬＤＫ

3,150万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

2件

２ＬＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 75㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 46.7万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 60㎡〜・５ＬＤＫ 33.3万/㎡

2026年第1四半期 39,000万円 1100㎡〜 35.5万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 51.4万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 65㎡〜・３ＤＫ 24.6万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 45.0万/㎡

2025年第3四半期 1,100万円 60㎡〜・４Ｋ 18.3万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 80㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 32.5万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 170㎡〜 21.2万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（尼崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	463,940	-
2017	462,744	-
2019	463,262	+1,223
2021	460,148	-456
2023	458,046	+1,282
2024	457,508	+1,600

所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）

将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%

尼崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

尼崎市の一戸建てマップ

尼崎市内のエリアランキング

立花町は尼崎市内83地区中30位（上位64%）。単価30.6万/㎡。 1つ上の御園とは0%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 武庫之荘本町

38.2万

+25%

28 額田町

30.8万

+1%

他 26 地区

中価格帯（29〜56位）

29 御園

30.7万

+0%

30 立花町 ◀

30.6万

―

31 西川

30.6万

+0%

32 七松町

30.4万

-1%

33 東難波町

30.4万

-1%

34 小中島

30.3万

-1%

35 長洲本通

30.0万

-2%

36 長洲東通

29.9万

-2%

37 名神町

29.8万

-3%

38 久々知西町

29.6万

-3%

39 武庫の里

29.1万

-5%

40 昭和通

29.0万

-5%

41 西難波町

28.9万

-6%

42 長洲中通

28.8万

-6%

43 三反田町

28.8万

-6%

44 猪名寺

28.7万

-6%

45 田能

28.7万

-7%

46 浜田町

28.5万

-7%

47 大庄中通

28.4万

-7%

48 大物町

28.1万

-8%

49 西本町

28.1万

-8%

50 金楽寺町

27.8万

-9%

51 杭瀬本町

27.8万

-9%

52 稲葉荘

27.8万

-9%

53 北大物町

27.8万

-9%

54 栗山町

27.6万

-10%

55 築地

27.2万

-11%

56 杭瀬北新町

27.0万

-12%

お手頃帯（57〜83位）

57 上ノ島町

26.9万

-12%

83 神崎町

22.7万

-26%

他 25 地区

最寄り駅の相場

立花町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
尼崎市立花町３丁目５番２	25.1万/㎡	+0.8%	医院	立花 550m
尼崎市西立花町１丁目４５６番	16.2万/㎡	+1.3%	住宅	立花 540m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

立花町の他の不動産相場