昭和通の一戸建て相場
兵庫県尼崎市昭和通 | 77件の成約データ 他の種別: マンション
兵庫県尼崎市昭和通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.0万円（成約77件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,556万円。木造（2,681万円）との差は406%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
13,556万
鉄骨造
16件
9,653万
木造
50件
2,681万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
4,843万
80〜100㎡
13件
2,863万
100〜120㎡
15件
3,745万
120〜150㎡
6件
3,428万
150㎡以上
21件
8,285万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1404%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
572万
4〜6m
16件
2,866万
6〜8m
25件
3,990万
8m以上
26件
8,604万
平均㎡単価
29.0万/㎡
平均価格
3,800万円
取引実績
77件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
27万
17万
'08'10'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
39
築16-20年
37
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,167万円
3件
３Ｋ
500万円
2件
３ＤＫ
475万円
2件
４Ｋ
1,100万円
1件
４ＤＫ
630万円
1件
１Ｋ
180万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
650万円
1件
５ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・４Ｋ
16.9万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
55㎡〜
63.6万/㎡
2024年第4四半期
11,000万円
165㎡〜
66.7万/㎡
2024年第3四半期
500万円
35㎡〜
・３Ｋ
14.3万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
61.4万/㎡
2024年第3四半期
500万円
30㎡〜
16.7万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
70㎡〜
41.4万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
160㎡〜
17.5万/㎡
2023年第4四半期
630万円
65㎡〜
・４ＤＫ
9.7万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
85㎡〜
52.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 463,940 | - |
| 2017 | 462,744 | - |
| 2019 | 463,262 | +1,223 |
| 2021 | 460,148 | -456 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
| 2024 | 457,508 | +1,600 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市の一戸建てマップ
尼崎市内のエリアランキング
昭和通は尼崎市内83地区中40位（上位52%）。
単価29.0万/㎡。
1つ上の武庫の里とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
40
昭和通 ◀
―
29.0万
最寄り駅の相場
昭和通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 | 40.0万/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 阪神尼崎 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）