岩成台西第二団地６０５棟
愛知県春日井市岩成台8丁目4-5 | 築43年 | 80戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の9.9万/㎡から2024年は6.1万/㎡へ、2年間で38.5%下落しています（年平均-19.2%）。直近3年では38.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
6.7〜10.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.2万円/㎡
補正係数 ×0.360
補正係数 ×0.360
代表面積 57.53㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の39%・7件）で、平均376万円です。４ＬＤＫが最も高く平均894万円、4Kは平均376万円です。
２ＬＤＫ
449万
5件
３ＤＫ
443万
2件
４ＬＤＫ
894万
2件
３ＬＤＫ
611万
2件
4K
376万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 449万 | 268万 | 671万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 443万 | 403万 | 482万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 894万 | 844万 | 944万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 611万 | 429万 | 793万 |
| 4K | 7件 | 376万 | 264万 | 527万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市岩成台8丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 57.53m² ～ 61.35m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.5km
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岩成台西小学校
中学校
岩成台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岩成台西第二団地６０５棟 | 1983 | 80戸 | 6.1万 | 350万 |
| コーポラティブハウス東山舎 | 1990 | 28戸 | 16.1万 | 1,599万 |
| 岩成台西団地分譲住宅508号棟 | 1976 | 30戸 | 5.6万 | 320万 |
| 岩成台西団地５１０号棟 | 1976 | 30戸 | 8.9万 | 480万 |
| ソフィア藤山台スカイヒルズ | 2002 | 42戸 | 21.8万 | 2,180万 |
| マルベリー藤山台ヒルズ | 2002 | 50戸 | 26.8万 | 2,280万 |
| ソフィア藤山台ロイヤルヒルズ | 2001 | 61戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| 野村ステイツ高蔵寺 | 1997 | 22戸 | 17.4万 | 1,590万 |
| プリオール藤山台 | 2006 | 24戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| 藤山台団地209号棟 | 1968 | - | 9.0万 | 520万 |
| グローリアスヒルズ高蔵寺白山町 | 1991 | 61戸 | 14.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4K | 9.9万 | 7.9万 | 6.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 350万 | 6.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 450万 | 7.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 499万 | 8.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 520万 | 9.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 350万 | 6.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 520万 | 9.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 620万 | 10.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。