岩成台の土地相場

Name: 岩成台の土地相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市岩成台 | 98件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県春日井市岩成台の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価26.4万円（成約98件、前年比+30.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岩成台の土地

98件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

233,845円/坪

推定総額

1,520万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,428円高くなります。

6〜8m

37万/坪

69件

8m以上

36万/坪

28件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価57万円で最も高く、台形（30万円）と比べて94%の差があります。

ほぼ正方形

57万/坪

3件

ほぼ台形

43万/坪

6件

ほぼ整形

39万/坪

3件

長方形

38万/坪

45件

ほぼ長方形

34万/坪

36件

台形

30万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。

東

43万/坪

5件

北西

41万/坪

18件

南西

38万/坪

6件

南東

36万/坪

29件

南

35万/坪

5件

北東

34万/坪

19件

北

34万/坪

11件

西

34万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。

住宅

44件

その他

9件

岩成台 26.4万/坪(8.0万/㎡) 春日井市内 36位/53地区

平均坪単価

26.4万/坪

8.0万/㎡

前年比 ▲30.7%

平均価格

2,155万円

取引実績

98件

平均面積

85坪

280㎡

相場の動き

坪単価の推移

45万35万25万15万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪28万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,300万円 106坪〜（350㎡〜） 31.2万/坪

2025年第2四半期 1,600万円 47坪〜（155㎡〜） 34.1万/坪

2025年第1四半期 2,100万円 106坪〜（350㎡〜） 19.8万/坪

2024年第4四半期 1,800万円 67坪〜（220㎡〜） 27.0万/坪

2024年第3四半期 2,000万円 64坪〜（210㎡〜） 31.5万/坪

2024年第3四半期 4,700万円 218坪〜（720㎡〜） 21.6万/坪

2023年第4四半期 1,800万円 82坪〜（270㎡〜） 22.0万/坪

2023年第3四半期 1,200万円 67坪〜（220㎡〜） 18.0万/坪

2023年第2四半期 1,400万円 64坪〜（210㎡〜） 22.0万/坪

2023年第2四半期 2,700万円 106坪〜（350㎡〜） 25.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の土地マップ

春日井市内のエリアランキング

岩成台は春日井市内53地区中36位（上位32%）。坪単価26.4万/坪。 1つ上の宮町とは14%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 柏井町

53.9万/坪

+104%

18 高蔵寺町北

36.9万/坪

+40%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 美濃町

36.7万/坪

+39%

20 気噴町

36.7万/坪

+39%

21 東野町

36.7万/坪

+39%

22 西高山町

36.7万/坪

+39%

23 堀ノ内町

36.6万/坪

+38%

24 西本町

36.2万/坪

+37%

25 篠木町

35.4万/坪

+34%

26 白山町

35.1万/坪

+33%

27 出川町

34.8万/坪

+32%

28 大留町

34.3万/坪

+30%

29 花長町

34.2万/坪

+29%

30 下条町

32.6万/坪

+23%

31 上条町

32.1万/坪

+21%

32 松河戸町

31.7万/坪

+20%

33 庄名町

31.2万/坪

+18%

34 大手町

31.1万/坪

+17%

35 宮町

30.2万/坪

+14%

36 岩成台 ◀

26.4万/坪

―

お手頃帯（37〜53位）

37 不二ガ丘

26.4万/坪

+0%

38 中央台

25.2万/坪

-5%

53 明知町

7.4万/坪

-72%

他 14 地区

最寄り駅の相場

岩成台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市岩成台７丁目４番１２	7.2万/㎡	+1.0%	住宅	高蔵寺 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

岩成台の他の不動産相場