岩成台の土地相場
愛知県春日井市岩成台 | 98件の成約データ
愛知県春日井市岩成台の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価26.4万円（成約98件、前年比+30.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
岩成台の土地
推定坪単価
233,845円/坪
推定総額
1,520万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,428円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価57万円で最も高く、台形（30万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.4万/坪
8.0万/㎡
前年比 ▲30.7%
平均価格
2,155万円
取引実績
98件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪28万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
106坪〜（350㎡〜）
31.2万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
106坪〜（350㎡〜）
19.8万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
67坪〜（220㎡〜）
27.0万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
64坪〜（210㎡〜）
31.5万/坪
2024年第3四半期
4,700万円
218坪〜（720㎡〜）
21.6万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
106坪〜（350㎡〜）
25.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
岩成台は春日井市内53地区中36位（上位32%）。
坪単価26.4万/坪。
1つ上の宮町とは14%の差。
高価格帯（1〜18位）
他 16 地区
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
他 14 地区
岩成台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市岩成台７丁目４番１２ | 7.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 高蔵寺 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）