出川町の土地相場
愛知県春日井市出川町 | 88件の成約データ
愛知県春日井市出川町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価34.8万円（成約88件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
出川町の土地
推定坪単価
420,077円/坪
推定総額
2,520万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が287,202円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価71万円で最も高く、袋地等（32万円）と比べて123%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.8万/坪
10.5万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
2,766万円
取引実績
88件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2026年は坪43万円へ、18年間で+37.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
48坪〜（160㎡〜）
43.4万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
45坪〜（150㎡〜）
48.5万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
38坪〜（125㎡〜）
45.0万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2025年第1四半期
5,400万円
136坪〜（450㎡〜）
39.7万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
44坪〜（145㎡〜）
47.9万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
67坪〜（220㎡〜）
37.6万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
41坪〜（135㎡〜）
46.5万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
60坪〜（200㎡〜）
49.6万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
59坪〜（195㎡〜）
40.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
出川町は春日井市内53地区中27位（上位49%）。
坪単価34.8万/坪。
1つ上の白山町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
他 16 地区
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
他 15 地区
出川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市出川町２丁目２７番１３ | 11.0万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 高蔵寺 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）