西高山町の土地相場
愛知県春日井市西高山町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市西高山町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価36.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,837円高くなります。
6〜8m
16件
47万/坪
8m以上
13件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ長方形（44万円）と比べて7%の差があります。
長方形
11件
47万/坪
ほぼ正方形
3件
47万/坪
ほぼ台形
3件
44万/坪
ほぼ長方形
11件
44万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北
9件
49万/坪
西
3件
45万/坪
南
10件
45万/坪
東
7件
44万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
36.7万/坪
11.1万/㎡
平均価格
3,256万円
取引実績
32件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万47万36万25万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+46.9%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
11,000万円
224坪〜（740㎡〜）
49.1万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
50坪〜（165㎡〜）
48.1万/坪
2024年第1四半期
13,000万円
278坪〜（920㎡〜）
46.7万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
38坪〜（125㎡〜）
52.9万/坪
2023年第4四半期
3,400万円
82坪〜（270㎡〜）
41.6万/坪
2023年第3四半期
4,700万円
172坪〜（570㎡〜）
27.3万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
97坪〜（320㎡〜）
23.8万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2022年第3四半期
5,900万円
181坪〜（600㎡〜）
32.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
西高山町は春日井市内53地区中22位（上位58%）。
坪単価36.7万/坪。
1つ上の東野町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
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36.7万/坪
西高山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市西高山町２丁目４番２ | 10.7万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 名鉄春日井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）