白山町の土地相場

Name: 白山町の土地相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市白山町 | 94件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県春日井市白山町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価35.1万円（成約94件、前年比+19.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

白山町の土地

94件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

398,825円/坪

推定総額

2,393万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,517円高くなります。

6〜8m

45万/坪

55件

8m以上

45万/坪

36件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価55万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて49%の差があります。

台形

55万/坪

3件

ほぼ台形

54万/坪

12件

長方形

45万/坪

33件

ほぼ整形

45万/坪

3件

ほぼ長方形

44万/坪

32件

ほぼ正方形

42万/坪

3件

不整形

37万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。

東

51万/坪

15件

南

48万/坪

25件

北

45万/坪

21件

西

44万/坪

10件

南東

42万/坪

3件

北東

42万/坪

5件

南西

42万/坪

10件

北西

40万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。

住宅

36件

店舗

4件

その他

3件

白山町 35.1万/坪(10.6万/㎡) 春日井市内 26位/53地区

平均坪単価

35.1万/坪

10.6万/㎡

前年比 ▲19.2%

平均価格

2,856万円

取引実績

94件

平均面積

83坪

275㎡

相場の動き

坪単価の推移

110万83万56万29万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

5件

3000〜5000万

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 2,400万円 56坪〜（185㎡〜） 42.9万/坪

2025年第1四半期 2,100万円 59坪〜（195㎡〜） 35.6万/坪

2024年第4四半期 4,400万円 121坪〜（400㎡〜） 36.4万/坪

2024年第1四半期 4,200万円 200坪〜（660㎡〜） 21.0万/坪

2023年第4四半期 1,500万円 51坪〜（170㎡〜） 29.2万/坪

2023年第4四半期 2,100万円 50坪〜（165㎡〜） 42.1万/坪

2023年第4四半期 2,900万円 70坪〜（230㎡〜） 41.7万/坪

2023年第4四半期 15,000万円 393坪〜（1300㎡〜） 38.1万/坪

2023年第3四半期 4,800万円 127坪〜（420㎡〜） 37.8万/坪

2023年第3四半期 2,800万円 112坪〜（370㎡〜） 25.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の土地マップ

春日井市内のエリアランキング

白山町は春日井市内53地区中26位（上位51%）。坪単価35.1万/坪。 1つ上の篠木町とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 柏井町

53.9万/坪

+53%

18 高蔵寺町北

36.9万/坪

+5%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 美濃町

36.7万/坪

+5%

20 気噴町

36.7万/坪

+5%

21 東野町

36.7万/坪

+4%

22 西高山町

36.7万/坪

+4%

23 堀ノ内町

36.6万/坪

+4%

24 西本町

36.2万/坪

+3%

25 篠木町

35.4万/坪

+1%

26 白山町 ◀

35.1万/坪

―

27 出川町

34.8万/坪

-1%

28 大留町

34.3万/坪

-2%

29 花長町

34.2万/坪

-3%

30 下条町

32.6万/坪

-7%

31 上条町

32.1万/坪

-9%

32 松河戸町

31.7万/坪

-10%

33 庄名町

31.2万/坪

-11%

34 大手町

31.1万/坪

-12%

35 宮町

30.2万/坪

-14%

36 岩成台

26.4万/坪

-25%

お手頃帯（37〜53位）

37 不二ガ丘

26.4万/坪

-25%

53 明知町

7.4万/坪

-79%

他 15 地区

最寄り駅の相場

白山町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市白山町２丁目６番１２	11.2万/㎡	+2.8%	住宅	高蔵寺 1300m
春日井市味美白山町１丁目３番６	10.6万/㎡	+1.0%	店舗	名鉄味美 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

白山町の他の不動産相場