柏井町の土地相場
愛知県春日井市柏井町 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市柏井町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価53.9万円（成約69件、前年比+3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,545円高くなります。
4〜6m
3件
70万/坪
6〜8m
32件
64万/坪
8m以上
34件
70万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（63万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ長方形
27件
72万/坪
長方形
21件
65万/坪
ほぼ正方形
4件
65万/坪
ほぼ台形
7件
64万/坪
不整形
5件
63万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
北東
4件
85万/坪
南
4件
80万/坪
南西
12件
73万/坪
南東
18件
64万/坪
北西
20件
63万/坪
北
8件
63万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
31件
店舗
3件
その他
3件
平均坪単価
53.9万/坪
16.3万/㎡
前年比 ▲3.0%
平均価格
4,040万円
取引実績
69件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2025年は坪55万円へ、16年間で+30.5%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200万円
33坪〜（110㎡〜）
66.1万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
42坪〜（140㎡〜）
56.7万/坪
2025年第1四半期
3,700万円
85坪〜（280㎡〜）
43.7万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
42坪〜（140㎡〜）
49.6万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
33坪〜（110㎡〜）
57.1万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
64坪〜（210㎡〜）
70.8万/坪
2024年第3四半期
8,400万円
130坪〜（430㎡〜）
64.6万/坪
2024年第2四半期
7,200万円
100坪〜（330㎡〜）
72.1万/坪
2024年第1四半期
10,000万円
91坪〜（300㎡〜）
110.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
柏井町は春日井市内53地区中1位（上位98%）。
坪単価53.9万/坪。
高価格帯（1〜18位）
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53.9万/坪