柏井町の土地相場
愛知県春日井市柏井町 | 69件の成約データ
愛知県春日井市柏井町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価53.9万円（成約69件、前年比+3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
柏井町の土地
推定坪単価
625,134円/坪
推定総額
2,813万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,545円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（63万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.9万/坪
16.3万/㎡
前年比 ▲3.0%
平均価格
4,040万円
取引実績
69件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2025年は坪55万円へ、16年間で+30.5%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200万円
33坪〜（110㎡〜）
66.1万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
42坪〜（140㎡〜）
56.7万/坪
2025年第1四半期
3,700万円
85坪〜（280㎡〜）
43.7万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
42坪〜（140㎡〜）
49.6万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
33坪〜（110㎡〜）
57.1万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
64坪〜（210㎡〜）
70.8万/坪
2024年第3四半期
8,400万円
130坪〜（430㎡〜）
64.6万/坪
2024年第2四半期
7,200万円
100坪〜（330㎡〜）
72.1万/坪
2024年第1四半期
10,000万円
91坪〜（300㎡〜）
110.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
柏井町は春日井市内53地区中1位（上位98%）。
坪単価53.9万/坪。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
他 16 地区
お手頃帯（37〜53位）
他 15 地区