八事町の土地相場
愛知県春日井市八事町 | 35件の成約データ
愛知県春日井市八事町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価40.3万円（成約35件、前年比+4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
八事町の土地
推定坪単価
526,373円/坪
推定総額
2,105万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が136,143円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ整形（40万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.3万/坪
12.2万/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
2,616万円
取引実績
35件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万55万41万27万
2008201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600万円
53坪〜（175㎡〜）
49.1万/坪
2025年第1四半期
3,100万円
50坪〜（165㎡〜）
62.1万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
41坪〜（135㎡〜）
41.6万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
26坪〜（85㎡〜）
42.8万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
30坪〜（100㎡〜）
46.3万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
24坪〜（80㎡〜）
57.9万/坪
2024年第2四半期
920万円
30坪〜（100㎡〜）
30.4万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
85坪〜（280㎡〜）
21.3万/坪
2021年第4四半期
3,500万円
73坪〜（240㎡〜）
48.2万/坪
2021年第3四半期
2,400万円
50坪〜（165㎡〜）
48.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
八事町は春日井市内53地区中10位（上位81%）。
坪単価40.3万/坪。
1つ上の知多町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
他 16 地区
お手頃帯（37〜53位）
他 15 地区