知多町の土地相場

Name: 知多町の土地相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市知多町 | 41件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県春日井市知多町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価41.2万円（成約41件、前年比-68.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

知多町の土地

41件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

461,977円/坪

推定総額

2,772万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,196円高くなります。

6〜8m

53万/坪

14件

8m以上

51万/坪

24件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価59万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて64%の差があります。

ほぼ台形

59万/坪

3件

ほぼ長方形

53万/坪

21件

長方形

50万/坪

10件

不整形

36万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。

西

54万/坪

10件

北

54万/坪

11件

南

52万/坪

8件

北東

49万/坪

3件

東

49万/坪

4件

南西

40万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。

住宅

13件

その他

1件

知多町 41.2万/坪(12.5万/㎡) 春日井市内 9位/53地区

平均坪単価

41.2万/坪

12.5万/㎡

前年比 ▼68.7%

平均価格

3,788万円

取引実績

41件

平均面積

91坪

300㎡

相場の動き

坪単価の推移

68万53万38万23万

2008201120142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪17万円へ、17年間で62.1%下落（年平均-3.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

2件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,000万円 57坪〜（190㎡〜） 17.4万/坪

2024年第4四半期 3,200万円 70坪〜（230㎡〜） 46.0万/坪

2024年第3四半期 2,700万円 45坪〜（150㎡〜） 59.5万/坪

2024年第3四半期 2,400万円 39坪〜（130㎡〜） 61.0万/坪

2024年第1四半期 6,300万円 151坪〜（500㎡〜） 41.7万/坪

2023年第4四半期 8,000万円 188坪〜（620㎡〜） 42.7万/坪

2023年第4四半期 15,000万円 302坪〜（1000㎡〜） 49.6万/坪

2022年第4四半期 1,800万円 32坪〜（105㎡〜） 56.7万/坪

2022年第3四半期 2,800万円 76坪〜（250㎡〜） 37.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の土地マップ

春日井市内のエリアランキング

知多町は春日井市内53地区中9位（上位83%）。坪単価41.2万/坪。 1つ上の八田町とは2%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 柏井町

53.9万/坪

+31%

2 勝川町

50.1万/坪

+22%

3 若草通

45.6万/坪

+11%

4 瑞穂通

44.8万/坪

+9%

5 小野町

44.6万/坪

+8%

6 柏原町

42.3万/坪

+3%

7 鳥居松町

42.3万/坪

+2%

8 八田町

42.2万/坪

+2%

9 知多町 ◀

41.2万/坪

―

10 八事町

40.3万/坪

-2%

11 稲口町

39.5万/坪

-4%

12 高蔵寺町

39.2万/坪

-5%

13 高山町

38.7万/坪

-6%

14 林島町

38.3万/坪

-7%

15 神領町

37.7万/坪

-9%

16 如意申町

37.6万/坪

-9%

17 六軒屋町

37.0万/坪

-10%

18 高蔵寺町北

36.9万/坪

-10%

中価格帯（19〜36位）

19 美濃町

36.7万/坪

-11%

36 岩成台

26.4万/坪

-36%

他 16 地区

お手頃帯（37〜53位）

37 不二ガ丘

26.4万/坪

-36%

53 明知町

7.4万/坪

-82%

他 15 地区

最寄り駅の相場

知多町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市知多町４丁目５０番	13.6万/㎡	+2.3%	住宅	名鉄味美 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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