神領町の土地相場
愛知県春日井市神領町 | 61件の成約データ
愛知県春日井市神領町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価37.7万円（成約61件、前年比-20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
神領町の土地
推定坪単価
479,980円/坪
推定総額
2,880万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が47,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.7万/坪
11.4万/㎡
前年比 ▼20.5%
平均価格
2,981万円
取引実績
61件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+28.3%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
60坪〜（200㎡〜）
43.0万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
32坪〜（105㎡〜）
37.8万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
39坪〜（130㎡〜）
58.5万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2024年第3四半期
13,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
43.0万/坪
2024年第1四半期
4,200万円
88坪〜（290㎡〜）
47.9万/坪
2021年第2四半期
2,400万円
56坪〜（185㎡〜）
42.9万/坪
2021年第2四半期
2,300万円
53坪〜（175㎡〜）
43.4万/坪
2020年第3四半期
3,100万円
50坪〜（165㎡〜）
62.1万/坪
2020年第1四半期
1,800万円
38坪〜（125㎡〜）
47.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
神領町は春日井市内53地区中15位（上位72%）。
坪単価37.7万/坪。
1つ上の林島町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
他 16 地区
お手頃帯（37〜53位）
他 15 地区