柏原町の土地相場
愛知県春日井市柏原町 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市柏原町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価42.3万円（成約80件、前年比+27.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,084円高くなります。
4〜6m
6件
54万/坪
6〜8m
44件
56万/坪
8m以上
30件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ整形（51万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ正方形
3件
61万/坪
長方形
38件
56万/坪
ほぼ長方形
22件
55万/坪
不整形
3件
55万/坪
ほぼ台形
7件
54万/坪
ほぼ整形
3件
51万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
北東
7件
58万/坪
南
14件
58万/坪
南西
7件
56万/坪
西
6件
55万/坪
北
16件
54万/坪
東
6件
54万/坪
北西
10件
53万/坪
南東
14件
53万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
6件
平均坪単価
42.3万/坪
12.8万/㎡
前年比 ▲27.4%
平均価格
3,016万円
取引実績
80件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万57万40万23万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪39万円へ、17年間で19.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600万円
79坪〜（260㎡〜）
45.8万/坪
2025年第1四半期
790万円
32坪〜（105㎡〜）
24.9万/坪
2025年第1四半期
5,400万円
115坪〜（380㎡〜）
47.0万/坪
2024年第1四半期
12,000万円
293坪〜（970㎡〜）
40.9万/坪
2023年第4四半期
6,200万円
121坪〜（400㎡〜）
51.2万/坪
2023年第4四半期
3,900万円
91坪〜（300㎡〜）
43.0万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
39坪〜（130㎡〜）
53.4万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
35坪〜（115㎡〜）
66.1万/坪
2023年第3四半期
3,200万円
70坪〜（230㎡〜）
46.0万/坪
2023年第2四半期
15,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
柏原町は春日井市内53地区中6位（上位89%）。
坪単価42.3万/坪。
1つ上の小野町とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
6
柏原町 ◀
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42.3万/坪
柏原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市柏原町３丁目１７２番２ | 13.1万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 勝川 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）