高蔵寺町の土地相場
愛知県春日井市高蔵寺町 | 74件の成約データ
愛知県春日井市高蔵寺町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価39.2万円（成約74件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
高蔵寺町の土地
推定坪単価
446,532円/坪
推定総額
2,679万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,607円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ台形（47万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.2万/坪
11.9万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
2,497万円
取引実績
74件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万63万43万23万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2026年は坪45万円へ、18年間で+38.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
33坪〜（110㎡〜）
45.1万/坪
2025年第2四半期
2,800万円
60坪〜（200㎡〜）
46.3万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
100坪〜（330㎡〜）
35.1万/坪
2025年第1四半期
2,900万円
67坪〜（220㎡〜）
43.6万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
29坪〜（95㎡〜）
48.7万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
57坪〜（190㎡〜）
52.2万/坪
2024年第4四半期
4,400万円
79坪〜（260㎡〜）
55.9万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
79坪〜（260㎡〜）
50.9万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
64坪〜（210㎡〜）
39.4万/坪
2023年第3四半期
2,600万円
103坪〜（340㎡〜）
25.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
高蔵寺町は春日井市内53地区中12位（上位77%）。
坪単価39.2万/坪。
1つ上の稲口町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
他 16 地区
お手頃帯（37〜53位）
他 15 地区
高蔵寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高蔵寺町北３丁目１２番１８外 | 12.8万/㎡ | +0.8% | 店舗 | 高蔵寺 |
| 春日井市高蔵寺町北２丁目３９番２ | 12.4万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高蔵寺 520m |
| 春日井市高蔵寺町６丁目７番５ | 11.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 高蔵寺 550m |
| 春日井市高蔵寺町北１丁目３８番外 | 10.5万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 高蔵寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）