高蔵寺町の土地相場

Name: 高蔵寺町の土地相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市高蔵寺町 | 74件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県春日井市高蔵寺町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価39.2万円（成約74件、前年比-1.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高蔵寺町の土地

74件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

446,532円/坪

推定総額

2,679万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,607円高くなります。

4m未満

39万/坪

4件

4〜6m

49万/坪

9件

6〜8m

49万/坪

34件

8m以上

51万/坪

26件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ台形（47万円）と比べて31%の差があります。

台形

61万/坪

7件

ほぼ長方形

49万/坪

18件

長方形

48万/坪

37件

ほぼ整形

47万/坪

3件

ほぼ台形

47万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。

南

52万/坪

21件

東

51万/坪

9件

北

49万/坪

26件

西

48万/坪

5件

北西

48万/坪

6件

南東

46万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。

住宅

21件

その他

7件

事務所

1件

高蔵寺町 39.2万/坪(11.9万/㎡) 春日井市内 12位/53地区

平均坪単価

39.2万/坪

11.9万/㎡

前年比 ▼1.8%

平均価格

2,497万円

取引実績

74件

平均面積

64坪

213㎡

相場の動き

坪単価の推移

83万63万43万23万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪32万円から2026年は坪45万円へ、18年間で+38.8%上昇（年平均+2.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,500万円 33坪〜（110㎡〜） 45.1万/坪

2025年第2四半期 2,800万円 60坪〜（200㎡〜） 46.3万/坪

2025年第1四半期 3,500万円 100坪〜（330㎡〜） 35.1万/坪

2025年第1四半期 2,900万円 67坪〜（220㎡〜） 43.6万/坪

2025年第1四半期 1,400万円 29坪〜（95㎡〜） 48.7万/坪

2024年第4四半期 3,000万円 57坪〜（190㎡〜） 52.2万/坪

2024年第4四半期 4,400万円 79坪〜（260㎡〜） 55.9万/坪

2024年第3四半期 4,000万円 79坪〜（260㎡〜） 50.9万/坪

2024年第2四半期 2,500万円 64坪〜（210㎡〜） 39.4万/坪

2023年第3四半期 2,600万円 103坪〜（340㎡〜） 25.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の土地マップ

春日井市内のエリアランキング

高蔵寺町は春日井市内53地区中12位（上位77%）。坪単価39.2万/坪。 1つ上の稲口町とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 柏井町

53.9万/坪

+37%

2 勝川町

50.1万/坪

+28%

3 若草通

45.6万/坪

+16%

4 瑞穂通

44.8万/坪

+14%

5 小野町

44.6万/坪

+14%

6 柏原町

42.3万/坪

+8%

7 鳥居松町

42.3万/坪

+8%

8 八田町

42.2万/坪

+8%

9 知多町

41.2万/坪

+5%

10 八事町

40.3万/坪

+3%

11 稲口町

39.5万/坪

+1%

12 高蔵寺町 ◀

39.2万/坪

―

13 高山町

38.7万/坪

-1%

14 林島町

38.3万/坪

-2%

15 神領町

37.7万/坪

-4%

16 如意申町

37.6万/坪

-4%

17 六軒屋町

37.0万/坪

-6%

18 高蔵寺町北

36.9万/坪

-6%

中価格帯（19〜36位）

19 美濃町

36.7万/坪

-6%

36 岩成台

26.4万/坪

-33%

他 16 地区

お手頃帯（37〜53位）

37 不二ガ丘

26.4万/坪

-33%

53 明知町

7.4万/坪

-81%

他 15 地区

最寄り駅の相場

高蔵寺町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市高蔵寺町北３丁目１２番１８外	12.8万/㎡	+0.8%	店舗	高蔵寺
春日井市高蔵寺町北２丁目３９番２	12.4万/㎡	+2.5%	住宅	高蔵寺 520m
春日井市高蔵寺町６丁目７番５	11.3万/㎡	+1.8%	住宅	高蔵寺 550m
春日井市高蔵寺町北１丁目３８番外	10.5万/㎡	+1.0%	店舗	高蔵寺 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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