高蔵寺町の一戸建て相場
愛知県春日井市高蔵寺町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県春日井市高蔵寺町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約57件、前年比+53.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,659万円。木造（3,308万円）との差は343%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
14,659万
軽量鉄骨造
3件
3,734万
木造
45件
3,308万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
9,426万
80〜100㎡
9件
2,908万
100〜120㎡
31件
3,246万
120〜150㎡
4件
3,619万
150㎡以上
6件
9,436万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,074万
6〜8m
22件
4,528万
8m以上
28件
4,828万
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▲53.3%
平均価格
4,384万円
取引実績
57件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
16万
31万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
40
築21-25年
12
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,125万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
150㎡〜
24.7万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.3万/㎡
2024年第4四半期
600万円
135㎡〜
4.4万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
110㎡〜
30.9万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.2万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
140㎡〜
30.7万/㎡
2023年第3四半期
8,700万円
300㎡〜
29.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
高蔵寺町は春日井市内68地区中18位（上位74%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上の高蔵寺町北とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
18
高蔵寺町 ◀
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23.1万
高蔵寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高蔵寺町北３丁目１２番１８外 | 12.8万/㎡ | +0.8% | 店舗 | 高蔵寺 |
| 春日井市高蔵寺町北２丁目３９番２ | 12.4万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高蔵寺 520m |
| 春日井市高蔵寺町６丁目７番５ | 11.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 高蔵寺 550m |
| 春日井市高蔵寺町北１丁目３８番外 | 10.5万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 高蔵寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）