八幡町の一戸建て相場
愛知県春日井市八幡町 | 30件の成約データ
愛知県春日井市八幡町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約30件、前年比-13.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,763万
100〜120㎡
19件
3,609万
120〜150㎡
3件
4,216万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,740万
6〜8m
14件
4,572万
8m以上
12件
3,754万
平均㎡単価
27.8万/㎡
前年比 ▼13.8%
平均価格
4,020万円
取引実績
30件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
21万
32万
'08'10'13'15'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
15
築16-20年
20
築26-30年
17
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
3件
３ＬＤＫ
3,633万円
3件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000万円
270㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
22.2万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
36.7万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.0万/㎡
2023年第3四半期
7,200万円
135㎡〜
53.3万/㎡
2023年第1四半期
3,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5万/㎡
2022年第2四半期
2,300万円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
18.4万/㎡
2021年第3四半期
3,400万円
110㎡〜
30.9万/㎡
2021年第2四半期
4,300万円
140㎡〜
30.7万/㎡
2021年第2四半期
2,700万円
95㎡〜
28.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
八幡町は春日井市内68地区中1位（上位99%）。
単価27.8万/㎡。
高価格帯（1〜23位）
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八幡町 ◀
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27.8万
八幡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市八幡町４５番１２ | 15.2万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 勝川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）