下条町の一戸建て相場
愛知県春日井市下条町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県春日井市下条町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約50件、前年比+76.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,213万円。軽量鉄骨造（2,575万円）との差は219%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,213万
木造
41件
3,173万
軽量鉄骨造
3件
2,575万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,273万
100〜120㎡
30件
3,365万
120〜150㎡
7件
3,590万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,525万
6〜8m
7件
3,411万
8m以上
33件
3,718万
平均㎡単価
22.5万/㎡
前年比 ▲76.5%
平均価格
3,346万円
取引実績
50件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
11万
25万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
26
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,971万円
7件
３ＬＤＫ
3,617万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2024年第2四半期
7,500万円
820㎡〜
9.1万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
135㎡〜
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
下条町は春日井市内68地区中24位（上位65%）。
単価22.5万/㎡。
1つ上の気噴町とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
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下条町 ◀
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22.5万
下条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市下条町１丁目５番２ | 12.1万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 勝川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）