松河戸町の一戸建て相場
愛知県春日井市松河戸町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県春日井市松河戸町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約65件、前年比-3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,063万円。木造（3,120万円）との差は126%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
7,063万
木造
54件
3,120万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,552万
100〜120㎡
39件
3,109万
120〜150㎡
5件
3,096万
150㎡以上
9件
5,992万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
24件
3,389万
8m以上
35件
3,430万
平均㎡単価
21.2万/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
3,397万円
取引実績
65件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
21万
'09'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
23
築11-15年
14
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,925万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
３ＬＤＫ
3,300万円
1件
５ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
140㎡〜
20.7万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
28.7万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
125㎡〜
21.6万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
380㎡〜
13.2万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.8万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
松河戸町は春日井市内68地区中33位（上位51%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の大留町とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
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松河戸町 ◀
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21.2万
松河戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市松河戸町１丁目８番３ | 10.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 勝川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）