松河戸町の土地相場
愛知県春日井市松河戸町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市松河戸町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価31.7万円（成約51件、前年比+0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,929円高くなります。
4m未満
3件
30万/坪
4〜6m
4件
37万/坪
6〜8m
21件
45万/坪
8m以上
22件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価51万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ台形
3件
51万/坪
ほぼ長方形
20件
47万/坪
長方形
17件
45万/坪
不整形
6件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
西
3件
60万/坪
南
9件
54万/坪
東
5件
44万/坪
北
13件
43万/坪
北西
6件
42万/坪
南西
9件
36万/坪
南東
3件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
5件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
31.7万/坪
9.6万/㎡
前年比 ▲0.1%
平均価格
3,152万円
取引実績
51件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2026年は坪42万円へ、18年間で+15.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
67坪〜（220㎡〜）
42.1万/坪
2025年第4四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2024年第4四半期
8,000万円
209坪〜（690㎡〜）
38.3万/坪
2023年第4四半期
870万円
27坪〜（90㎡〜）
32.0万/坪
2023年第1四半期
11,000万円
200坪〜（660㎡〜）
55.1万/坪
2021年第3四半期
3,500万円
91坪〜（300㎡〜）
38.6万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
30坪〜（100㎡〜）
36.4万/坪
2020年第2四半期
2,500万円
88坪〜（290㎡〜）
28.5万/坪
2019年第3四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2019年第1四半期
2,400万円
88坪〜（290㎡〜）
27.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
松河戸町は春日井市内53地区中32位（上位40%）。
坪単価31.7万/坪。
1つ上の上条町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
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松河戸町 ◀
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31.7万/坪
松河戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市松河戸町１丁目８番３ | 10.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 勝川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）