花長町の土地相場
愛知県春日井市花長町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市花長町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価34.2万円（成約56件、前年比-32.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,964円高くなります。
4〜6m
3件
46万/坪
6〜8m
41件
45万/坪
8m以上
12件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価50万円で最も高く、台形（32万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ台形
4件
50万/坪
ほぼ長方形
16件
48万/坪
長方形
23件
47万/坪
ほぼ整形
3件
44万/坪
不整形
4件
40万/坪
台形
4件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
西
5件
51万/坪
南
21件
47万/坪
東
5件
43万/坪
北
23件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
6件
平均坪単価
34.2万/坪
10.3万/㎡
前年比 ▼32.8%
平均価格
2,159万円
取引実績
56件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪27万円へ、17年間で17.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
48坪〜（160㎡〜）
47.5万/坪
2025年第2四半期
160万円
36坪〜（120㎡〜）
4.4万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
35坪〜（115㎡〜）
46.0万/坪
2024年第4四半期
7,100万円
215坪〜（710㎡〜）
33.1万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2023年第1四半期
4,900万円
145坪〜（480㎡〜）
33.7万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
27坪〜（90㎡〜）
55.1万/坪
2021年第1四半期
5,000万円
142坪〜（470㎡〜）
35.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
花長町は春日井市内53地区中29位（上位45%）。
坪単価34.2万/坪。
1つ上の大留町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
29
花長町 ◀
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34.2万/坪