上条町の土地相場
愛知県春日井市上条町 | 149件の成約データ
愛知県春日井市上条町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価32.1万円（成約149件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
上条町の土地
推定坪単価
306,428円/坪
推定総額
1,685万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が136,257円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価55万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.1万/坪
9.7万/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
2,426万円
取引実績
149件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪32万円へ、17年間で14.0%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100万円
118坪〜（390㎡〜）
26.3万/坪
2025年第4四半期
300万円
23坪〜（75㎡〜）
13.2万/坪
2025年第3四半期
4,200万円
73坪〜（240㎡〜）
57.9万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2024年第3四半期
2,800万円
88坪〜（290㎡〜）
31.9万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
64坪〜（210㎡〜）
33.1万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
32坪〜（105㎡〜）
50.4万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
76坪〜（250㎡〜）
26.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
上条町は春日井市内53地区中31位（上位42%）。
坪単価32.1万/坪。
1つ上の下条町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
他 16 地区
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
他 15 地区
上条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市上条町２丁目１２４番２ | 12.8万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 春日井 260m |
| 春日井市上条町７丁目９番２ | 9.0万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 春日井 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）