大手町の土地相場
愛知県春日井市大手町 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市大手町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価31.1万円（成約74件、前年比+11.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が168,920円高くなります。
4m未満
5件
27万/坪
4〜6m
4件
32万/坪
6〜8m
49件
44万/坪
8m以上
15件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価48万円で最も高く、台形（30万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ台形
4件
48万/坪
ほぼ正方形
5件
47万/坪
長方形
19件
43万/坪
ほぼ長方形
25件
40万/坪
不整形
14件
35万/坪
台形
3件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
23件
47万/坪
北西
10件
41万/坪
北
18件
39万/坪
東
4件
34万/坪
南東
14件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
31.1万/坪
9.4万/㎡
前年比 ▲11.6%
平均価格
2,474万円
取引実績
74件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪27万円へ、17年間で35.6%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
76坪〜（250㎡〜）
27.8万/坪
2025年第3四半期
13,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
26.9万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
133坪〜（440㎡〜）
10.5万/坪
2025年第1四半期
4,000万円
94坪〜（310㎡〜）
42.7万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
296坪〜（980㎡〜）
8.1万/坪
2024年第3四半期
860万円
67坪〜（220㎡〜）
12.9万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
121坪〜（400㎡〜）
27.3万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2023年第2四半期
720万円
57坪〜（190㎡〜）
12.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
大手町は春日井市内53地区中34位（上位36%）。
坪単価31.1万/坪。
1つ上の庄名町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
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大手町 ◀
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31.1万/坪
最寄り駅の相場
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市大手町３丁目１１番１３ | 11.1万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 名鉄春日井 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）