花長町の一戸建て相場
愛知県春日井市花長町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県春日井市花長町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約63件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,014万円。木造（3,199万円）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,014万
木造
51件
3,199万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,261万
80〜100㎡
7件
2,838万
100〜120㎡
34件
3,512万
120〜150㎡
7件
3,022万
150㎡以上
6件
4,549万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,408万
6〜8m
38件
3,176万
8m以上
18件
3,541万
平均㎡単価
22.6万/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
3,300万円
取引実績
63件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
25万
28万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
25
築11-15年
18
築16-20年
14
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,991万円
11件
３ＬＤＫ
3,860万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
120㎡〜
28.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
28.1万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
花長町は春日井市内68地区中22位（上位68%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の下市場町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
22
花長町 ◀
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22.6万