八田町の一戸建て相場
愛知県春日井市八田町 | 129件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県春日井市八田町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約129件、前年比-26.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,576万円。木造（3,709万円）との差は158%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,576万
ＲＣ
3件
7,537万
軽量鉄骨造
11件
4,482万
木造
107件
3,709万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
3,024万
100〜120㎡
81件
3,710万
120〜150㎡
13件
4,472万
150㎡以上
17件
6,039万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,846万
6〜8m
75件
4,081万
8m以上
45件
4,050万
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▼26.5%
平均価格
3,973万円
取引実績
129件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
26万
24万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,888万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
２ＤＫ
3,600万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
３ＤＫ
3,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
３ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
175㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
190㎡〜
・３ＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
17,000万円
1000㎡〜
17.0万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
160㎡〜
25.6万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
165㎡〜
25.5万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
350㎡〜
10.9万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
140㎡〜
32.1万/㎡
2025年第2四半期
8,500万円
570㎡〜
14.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
八田町は春日井市内68地区中5位（上位93%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の柏井町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
5
八田町 ◀
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24.5万
八田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市八田町２丁目３３番１４ | 13.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 春日井 2300m |
| 春日井市八田町２丁目４４番１９ | 12.0万/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,その他 | 春日井 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）