小野町の一戸建て相場
愛知県春日井市小野町 | 75件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県春日井市小野町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約75件、前年比-54.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,846万円。木造（3,526万円）との差は321%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
14,846万
鉄骨造
5件
7,975万
軽量鉄骨造
10件
5,616万
木造
53件
3,526万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,756万
100〜120㎡
41件
3,568万
120〜150㎡
12件
4,250万
150㎡以上
14件
8,747万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,420万
6〜8m
5件
3,443万
8m以上
62件
4,930万
平均㎡単価
24.0万/㎡
前年比 ▼54.5%
平均価格
4,588万円
取引実績
75件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
21万
28万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
8
築11-15年
31
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
9
築31年以上
13
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,350万円
2件
２ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000万円
590㎡〜
18.6万/㎡
2025年第1四半期
19,000万円
510㎡〜
37.3万/㎡
2024年第3四半期
17,000万円
380㎡〜
44.7万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第3四半期
4,900万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
25.8万/㎡
2023年第1四半期
3,800万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
24.5万/㎡
2023年第1四半期
4,100万円
185㎡〜
22.2万/㎡
2022年第4四半期
6,800万円
360㎡〜
18.9万/㎡
2021年第2四半期
2,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第2四半期
5,000万円
430㎡〜
11.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
小野町は春日井市内68地区中9位（上位87%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の稲口町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
9
小野町 ◀
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24.0万
小野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市小野町５丁目８２番２ | 13.0万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 勝川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）