瑞穂通の一戸建て相場
愛知県春日井市瑞穂通 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県春日井市瑞穂通の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約64件、前年比-13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,084万円。木造（3,118万円）との差は448%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
17,084万
木造
57件
3,118万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,327万
80〜100㎡
9件
2,743万
100〜120㎡
39件
3,436万
120〜150㎡
4件
2,569万
150㎡以上
6件
14,997万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
40件
3,097万
8m以上
19件
6,553万
平均㎡単価
23.8万/㎡
前年比 ▼13.6%
平均価格
4,195万円
取引実績
64件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
22万
18万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
19
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200万円
7件
３ＬＤＫ
3,200万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
2件
２ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
330㎡〜
18.2万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
115㎡〜
27.8万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
125㎡〜
26.4万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第2四半期
24,000万円
400㎡〜
60.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
145㎡〜
8.3万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
瑞穂通は春日井市内68地区中11位（上位84%）。
単価23.8万/㎡。
1つ上の勝川町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
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瑞穂通 ◀
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23.8万
瑞穂通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市瑞穂通６丁目７番１外 | 17.8万/㎡ | +1.7% | 店舗 | 春日井 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）