林島町の一戸建て相場
愛知県春日井市林島町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県春日井市林島町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約45件、前年比+10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
32件
2,953万
120〜150㎡
6件
3,082万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,336万
6〜8m
25件
2,892万
8m以上
16件
2,806万
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
2,825万円
取引実績
45件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
25万
'08'11'13'15'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,075万円
4件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
135㎡〜
23.0万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
155㎡〜
21.9万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
20.8万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
155㎡〜
16.8万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2023年第2四半期
3,900万円
220㎡〜
17.7万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
24.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
林島町は春日井市内68地区中40位（上位41%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の中新町とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
40
林島町 ◀
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20.1万
林島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市林島町４丁目１番１５ | 11.4万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 春日井 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）