中新町の一戸建て相場
愛知県春日井市中新町 | 39件の成約データ
愛知県春日井市中新町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約39件、前年比+63.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,087万円。木造（2,759万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,087万
木造
34件
2,759万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,958万
100〜120㎡
21件
2,708万
120〜150㎡
5件
3,541万
150㎡以上
5件
3,653万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大304%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
749万
6〜8m
29件
3,028万
8m以上
4件
2,993万
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▲63.8%
平均価格
2,750万円
取引実績
39件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
36万
24万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
13
築11-15年
23
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,675万円
4件
３ＬＤＫ
2,650万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
４Ｋ
700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
185㎡〜
24.9万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
25.8万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
110㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
11.8万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
120㎡〜
30.0万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
160㎡〜
25.6万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
中新町は春日井市内68地区中39位（上位43%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の大手田酉町とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
39
中新町 ◀
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20.1万