白山町の一戸建て相場

Name: 白山町の一戸建て相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市白山町 | 167件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県春日井市白山町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約167件、前年比+1.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

白山町の一戸建て

164件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,975万円

うち土地分

3,420万円

うち建物分

555万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,479万円。木造（2,980万円）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,479万

11件

鉄骨造

3,142万

6件

木造

2,980万

146件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,455万

18件

100〜120㎡

2,988万

113件

120〜150㎡

3,112万

22件

150㎡以上

4,358万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,843万

3件

6〜8m

3,039万

121件

8m以上

3,100万

39件

白山町 20.3万/㎡春日井市内 37位/68地区

平均㎡単価

20.3万/㎡

前年比 ▲1.4%

平均価格

2,984万円

取引実績

167件

平均面積

161㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

18万

10万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,806万円

18件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,760万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,575万円

4件

５ＬＤＫ

3,267万円

3件

３ＬＤＫ

3,500万円

2件

６ＤＫ

3,100万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

２ＬＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 240㎡〜・６ＤＫ 10.8万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 12.9万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 380㎡〜 5.3万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 27.6万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 145㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 23.4万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 19.2万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 23.7万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 110㎡〜・５ＬＤＫ 27.3万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 33.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の一戸建てマップ

春日井市内のエリアランキング

白山町は春日井市内68地区中37位（上位46%）。単価20.3万/㎡。 1つ上の大手町とは2%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 八幡町

27.8万

+37%

23 気噴町

22.5万

+11%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 下条町

22.5万

+11%

25 高山町

22.4万

+10%

26 六軒屋町

22.2万

+9%

27 知多町

22.1万

+9%

28 東野町西

21.9万

+8%

29 弥生町

21.5万

+6%

30 西高山町

21.4万

+5%

31 十三塚町

21.2万

+5%

32 大留町

21.2万

+4%

33 松河戸町

21.2万

+4%

34 東野町

21.2万

+4%

35 篠木町

21.1万

+4%

36 大手町

20.7万

+2%

37 白山町 ◀

20.3万

―

38 大手田酉町

20.2万

+0%

39 中新町

20.1万

-1%

40 林島町

20.1万

-1%

41 東神明町

20.0万

-1%

42 岩野町

20.0万

-2%

43 中野町

19.6万

-4%

44 美濃町

19.3万

-5%

45 上条町

19.1万

-6%

46 宮町

19.0万

-6%

お手頃帯（47〜68位）

47 木附町

18.1万

-11%

68 東山町

8.1万

-60%

他 20 地区

最寄り駅の相場

白山町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市白山町２丁目６番１２	11.2万/㎡	+2.8%	住宅	高蔵寺 1300m
春日井市味美白山町１丁目３番６	10.6万/㎡	+1.0%	店舗	名鉄味美 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

白山町の他の不動産相場