林島町の土地相場
愛知県春日井市林島町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市林島町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価38.3万円（成約32件、前年比+9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が45,682円高くなります。
6〜8m
22件
51万/坪
8m以上
9件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、長方形（47万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ長方形
10件
55万/坪
長方形
17件
47万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北
7件
56万/坪
南
14件
50万/坪
南西
4件
44万/坪
北西
3件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
倉庫
1件
平均坪単価
38.3万/坪
11.6万/㎡
前年比 ▲9.1%
平均価格
2,750万円
取引実績
32件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万62万47万32万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2026年は坪49万円へ、18年間で+44.4%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
50坪〜（165㎡〜）
48.1万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
26坪〜（85㎡〜）
38.9万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
27坪〜（90㎡〜）
47.8万/坪
2024年第1四半期
18,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
37.2万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
54坪〜（180㎡〜）
44.1万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
54坪〜（180㎡〜）
33.1万/坪
2022年第1四半期
3,700万円
53坪〜（175㎡〜）
69.9万/坪
2020年第1四半期
2,100万円
70坪〜（230㎡〜）
30.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
林島町は春日井市内53地区中14位（上位74%）。
坪単価38.3万/坪。
1つ上の高山町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
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38.3万/坪
林島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市林島町４丁目１番１５ | 11.4万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 春日井 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）