勝川町の土地相場

Name: 勝川町の土地相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市勝川町 | 48件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県春日井市勝川町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価50.1万円（成約48件、前年比-18.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

勝川町の土地

48件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

543,485円/坪

推定総額

2,989万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が137,813円高くなります。

4〜6m

58万/坪

6件

6〜8m

59万/坪

26件

8m以上

72万/坪

16件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価67万円で最も高く、ほぼ長方形（60万円）と比べて12%の差があります。

台形

67万/坪

3件

長方形

66万/坪

18件

ほぼ台形

65万/坪

6件

ほぼ長方形

60万/坪

15件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。

西

73万/坪

6件

北東

72万/坪

5件

北西

67万/坪

11件

南東

62万/坪

9件

南

60万/坪

5件

東

50万/坪

3件

北

50万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。

住宅

12件

その他

6件

倉庫

2件

工場

1件

勝川町 50.1万/坪(15.2万/㎡) 春日井市内 2位/53地区

平均坪単価

50.1万/坪

15.2万/㎡

前年比 ▼18.9%

平均価格

3,533万円

取引実績

48件

平均面積

78坪

259㎡

相場の動き

坪単価の推移

116万91万66万41万

2008201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪39万円から2026年は坪59万円へ、18年間で+48.9%上昇（年平均+2.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

7件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 67坪〜（220㎡〜） 58.6万/坪

2025年第1四半期 1,800万円 32坪〜（105㎡〜） 56.7万/坪

2025年第1四半期 4,900万円 79坪〜（260㎡〜） 62.3万/坪

2024年第4四半期 4,500万円 91坪〜（300㎡〜） 49.6万/坪

2024年第4四半期 3,600万円 60坪〜（200㎡〜） 59.5万/坪

2024年第3四半期 2,900万円 29坪〜（95㎡〜） 100.9万/坪

2024年第2四半期 3,000万円 29坪〜（95㎡〜） 104.4万/坪

2023年第3四半期 4,400万円 54坪〜（180㎡〜） 80.8万/坪

2023年第1四半期 2,200万円 48坪〜（160㎡〜） 45.5万/坪

2023年第1四半期 4,300万円 44坪〜（145㎡〜） 98.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の土地マップ

春日井市内のエリアランキング

勝川町は春日井市内53地区中2位（上位96%）。坪単価50.1万/坪。 1つ上の柏井町とは8%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 柏井町

53.9万/坪

+8%

2 勝川町 ◀

50.1万/坪

―

3 若草通

45.6万/坪

-9%

4 瑞穂通

44.8万/坪

-11%

5 小野町

44.6万/坪

-11%

6 柏原町

42.3万/坪

-16%

7 鳥居松町

42.3万/坪

-16%

8 八田町

42.2万/坪

-16%

9 知多町

41.2万/坪

-18%

10 八事町

40.3万/坪

-20%

11 稲口町

39.5万/坪

-21%

12 高蔵寺町

39.2万/坪

-22%

13 高山町

38.7万/坪

-23%

14 林島町

38.3万/坪

-24%

15 神領町

37.7万/坪

-25%

16 如意申町

37.6万/坪

-25%

17 六軒屋町

37.0万/坪

-26%

18 高蔵寺町北

36.9万/坪

-26%

中価格帯（19〜36位）

19 美濃町

36.7万/坪

-27%

36 岩成台

26.4万/坪

-47%

他 16 地区

お手頃帯（37〜53位）

37 不二ガ丘

26.4万/坪

-47%

53 明知町

7.4万/坪

-85%

他 15 地区

最寄り駅の相場

勝川町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市勝川町３丁目２８番	13.4万/㎡	+2.3%	住宅	勝川 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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