鳥居松町の土地相場

Name: 鳥居松町の土地相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市鳥居松町 | 80件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県春日井市鳥居松町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価42.3万円（成約80件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

鳥居松町の土地

80件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

514,143円/坪

推定総額

2,828万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が119,842円高くなります。

4〜6m

49万/坪

11件

6〜8m

55万/坪

35件

8m以上

61万/坪

32件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価58万円で最も高く、ほぼ整形（51万円）と比べて14%の差があります。

長方形

58万/坪

35件

ほぼ長方形

57万/坪

25件

不整形

52万/坪

7件

ほぼ整形

51万/坪

5件

道路の方位と坪単価

南西

66万/坪

10件

南東

58万/坪

32件

北西

54万/坪

24件

北東

47万/坪

11件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。

住宅

27件

その他

9件

店舗

2件

鳥居松町 42.3万/坪(12.8万/㎡) 春日井市内 7位/53地区

平均坪単価

42.3万/坪

12.8万/㎡

平均価格

3,336万円

取引実績

80件

平均面積

80坪

266㎡

相場の動き

坪単価の推移

82万61万40万19万

200820112014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪60万円へ、16年間で+40.2%上昇（年平均+2.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 2,600万円 36坪〜（120㎡〜） 71.6万/坪

2024年第4四半期 5,900万円 121坪〜（400㎡〜） 48.8万/坪

2023年第4四半期 500万円 18坪〜（60㎡〜） 27.5万/坪

2023年第4四半期 1,800万円 30坪〜（100㎡〜） 59.5万/坪

2023年第2四半期 7,700万円 133坪〜（440㎡〜） 57.9万/坪

2023年第2四半期 1,800万円 29坪〜（95㎡〜） 62.6万/坪

2023年第2四半期 4,700万円 109坪〜（360㎡〜） 43.2万/坪

2023年第2四半期 2,500万円 41坪〜（135㎡〜） 61.2万/坪

2021年第4四半期 2,500万円 41坪〜（135㎡〜） 61.2万/坪

2021年第2四半期 1,600万円 26坪〜（85㎡〜） 62.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の土地マップ

春日井市内のエリアランキング

鳥居松町は春日井市内53地区中7位（上位87%）。坪単価42.3万/坪。 1つ上の柏原町とは0%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 柏井町

53.9万/坪

+28%

2 勝川町

50.1万/坪

+19%

3 若草通

45.6万/坪

+8%

4 瑞穂通

44.8万/坪

+6%

5 小野町

44.6万/坪

+6%

6 柏原町

42.3万/坪

+0%

7 鳥居松町 ◀

42.3万/坪

―

8 八田町

42.2万/坪

+0%

9 知多町

41.2万/坪

-2%

10 八事町

40.3万/坪

-5%

11 稲口町

39.5万/坪

-7%

12 高蔵寺町

39.2万/坪

-7%

13 高山町

38.7万/坪

-8%

14 林島町

38.3万/坪

-9%

15 神領町

37.7万/坪

-11%

16 如意申町

37.6万/坪

-11%

17 六軒屋町

37.0万/坪

-12%

18 高蔵寺町北

36.9万/坪

-13%

中価格帯（19〜36位）

19 美濃町

36.7万/坪

-13%

36 岩成台

26.4万/坪

-37%

他 16 地区

お手頃帯（37〜53位）

37 不二ガ丘

26.4万/坪

-37%

53 明知町

7.4万/坪

-82%

他 15 地区

最寄り駅の相場

鳥居松町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市鳥居松町６丁目４９番２外	13.6万/㎡	+2.3%	住宅,店舗,事務所,その他	春日井 1300m
春日井市鳥居松町２丁目４９番	13.5万/㎡	+3.1%	住宅	春日井 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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