六軒屋町の土地相場
愛知県春日井市六軒屋町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市六軒屋町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価37.0万円（成約61件、前年比+38.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,821円高くなります。
4〜6m
8件
57万/坪
6〜8m
26件
51万/坪
8m以上
24件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ台形（46万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
17件
60万/坪
台形
4件
49万/坪
長方形
27件
47万/坪
ほぼ台形
8件
46万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北西
7件
58万/坪
北
12件
56万/坪
南
5件
54万/坪
南西
8件
48万/坪
南東
9件
48万/坪
北東
12件
47万/坪
西
7件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
7件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
37.0万/坪
11.2万/㎡
前年比 ▲38.9%
平均価格
3,468万円
取引実績
61件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万49万34万19万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+55.5%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
35坪〜（115㎡〜）
46.0万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
45坪〜（150㎡〜）
46.3万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
39坪〜（130㎡〜）
53.4万/坪
2024年第4四半期
670万円
12坪〜（40㎡〜）
55.4万/坪
2024年第3四半期
7,500万円
163坪〜（540㎡〜）
45.9万/坪
2024年第2四半期
800万円
56坪〜（185㎡〜）
14.3万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
67坪〜（220㎡〜）
40.6万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
70坪〜（230㎡〜）
28.7万/坪
2022年第1四半期
3,900万円
112坪〜（370㎡〜）
34.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
六軒屋町は春日井市内53地区中17位（上位68%）。
坪単価37.0万/坪。
1つ上の如意申町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
17
六軒屋町 ◀
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37.0万/坪
六軒屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市六軒屋町字東丘１７番１６３外 | 15.5万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 春日井 2000m |
| 春日井市六軒屋町６丁目１９０番１ | 12.1万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 春日井 2200m |
| 春日井市六軒屋町２丁目５８番 | 11.5万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 春日井 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）