勝川町のマンション相場
愛知県春日井市勝川町 | 44件の成約データ
愛知県春日井市勝川町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.4万円（成約44件、前年比+7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
勝川町の中古マンション
推定価格
2,627万円
㎡単価
33.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.6万円に対し、築20年は45.2万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は3,361万円。
平均㎡単価
42.4万/㎡
前年比 ▲7.6%
平均価格
3,409万円
取引実績
44件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.2万円から2026年は㎡52.6万円へ、17年間で+45.2%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
39
築11-15年
44
築16-20年
47
築21-25年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,429万円
28件
４ＬＤＫ
3,620万円
10件
２ＬＤＫ
2,967万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
勝川町のマンション一覧（4棟）
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
勝川町は春日井市内17地区中2位（上位88%）。
単価42.4万/㎡。
1つ上の小野町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜17位）
他 3 地区
勝川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市勝川町３丁目２８番 | 13.4万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 勝川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）