高蔵寺町のマンション相場
愛知県春日井市高蔵寺町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県春日井市高蔵寺町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.1万円（成約48件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.3万円に対し、築30年は12.7万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
35.3万/㎡
築5年
18件
37.7万/㎡
築10年
6件
28.2万/㎡
築15年
7件
21.4万/㎡
築20年
3件
17.2万/㎡
築25年
3件
13.6万/㎡
築30年
3件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は1,942万円。
３ＬＤＫ
33件
2,248万円
４ＬＤＫ
12件
2,592万円
２ＬＤＫ
3件
1,942万円
平均㎡単価
34.1万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
2,736万円
取引実績
48件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.9万円から2026年は㎡52.0万円へ、17年間で+303.1%上昇（年平均+17.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
49
築11-15年
34
築16-20年
25
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,701万円
33件
４ＬＤＫ
2,948万円
12件
２ＬＤＫ
2,267万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2023年第3四半期
5,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高蔵寺町のマンション一覧（12棟）
サンマンションアトレ高蔵寺駅前
築18年
| 15階建
| 135戸
3,580万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買32件
シャトー高蔵寺
築40年
| 8階建
| 34戸
1,650万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買19件
シャトー高蔵寺１
築40年
| 7階建
| 18戸
1,650万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グランフォーリア高蔵寺
築9年
| 15階建
| 153戸
4,078万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買12件
カルティア高蔵寺
築14年
| 6階建
| 29戸
2,490万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買10件
チサンマンション高蔵寺
築35年
| 10階建
| 18戸
1,990万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買10件
アピエス高蔵寺
築28年
| 7階建
| 17戸
1,990万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買8件
エルグランデこまつ
築43年
| 7階建
| 14戸
730万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買6件
シャトー高蔵寺２
築40年
| 地下1階付8階建
| 16戸
1,250万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買5件
カルティア高蔵寺パークフロント
築3年
| 12階建
| 33戸
3,398万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買1件
プリンスハイツ高蔵寺北
築28年
売買0件
グランステイツ高蔵寺
築23年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
高蔵寺町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランステイツ高蔵寺プリンスハイツ高蔵寺北
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
高蔵寺町は春日井市内17地区中3位（上位82%）。
単価34.1万/㎡。
1つ上の勝川町とは24%の差。
高価格帯（1〜6位）
高蔵寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高蔵寺町北３丁目１２番１８外 | 12.8万/㎡ | +0.8% | 店舗 | 高蔵寺 |
| 春日井市高蔵寺町北２丁目３９番２ | 12.4万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高蔵寺 520m |
| 春日井市高蔵寺町６丁目７番５ | 11.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 高蔵寺 550m |
| 春日井市高蔵寺町北１丁目３８番外 | 10.5万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 高蔵寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）