アピエス高蔵寺
愛知県春日井市高蔵寺町2丁目1 | 築28年 | 17戸
推定相場
アピエス高蔵寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（29.9万円）より14.1%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）を23.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
22.5〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.214
代表面積 77.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,430万円です。4LDKが最も高く平均1,651万円、３ＬＤＫは平均1,351万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,351万 | 1,090万 | 1,611万 |
| 3LDK | 6件 | 1,430万 | 1,032万 | 1,861万 |
| 4LDK | 2件 | 1,651万 | 1,611万 | 1,691万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.28m² ～ 86.69m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立高座小学校
中学校
春日井市立高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピエス高蔵寺 | 1998 | 17戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| ユーハウス高蔵寺 | 2006 | 28戸 | - | - |
| グランフォーリア高蔵寺 | 2017 | 153戸 | 57.0万 | 4,078万 |
| カルティア高蔵寺 | 2012 | 29戸 | 29.2万 | 2,490万 |
| モアグレース高蔵寺 | 2003 | 19戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| プリオール高蔵寺 | 2001 | 19戸 | 26.1万 | 1,999万 |
| エルグランデこまつ | 1983 | 14戸 | 14.0万 | 730万 |
| グランステイツ高蔵寺 | 2003 | 22戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| アルバックス守山 | 2008 | 71戸 | 26.7万 | 2,280万 |
| ベルピア2 | 1985 | 12戸 | - | - |
| ソフィア高蔵寺ステーションタワー | 2005 | 20戸 | 27.9万 | 2,130万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | - | 19.3万 | 19.3万 | 26.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。