グランステイツ高蔵寺
愛知県春日井市高蔵寺町北2丁目91 | 築23年 | 2棟
推定相場
グランステイツ高蔵寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（21.6万円）を14.0%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は25.2〜24.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.168
代表面積 80.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,618万円です。4LDKが最も高く平均2,092万円、3LDKは平均1,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,876万 | 1,772万 | 1,980万 |
| 3LDK | 14件 | 1,618万 | 1,275万 | 1,938万 |
| 4LDK | 5件 | 2,092万 | 1,959万 | 2,219万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町北2丁目91 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.55m² ～ 118.92m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グランステイツ高蔵寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランステイツ高蔵寺 |
2003年 | 6階建 | 22戸 | 42件 | 23.9万 | - | - |
|
本体 グランステイツ高蔵寺 |
- | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
高座小学校
中学校
高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステイツ高蔵寺 | 2003 | 22戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| 高座台スカイマンション | 1988 | 18戸 | - | - |
| アトレ高蔵寺 | 1995 | 30戸 | - | - |
| モアグレース高蔵寺 | 2003 | 19戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| 高蔵寺ガーデンスクエア | 2000 | 147戸 | 27.3万 | 2,150万 |
| プリオール高蔵寺 | 2001 | 19戸 | 26.1万 | 1,999万 |
| ソフィア高蔵寺ステーションタワー | 2005 | 20戸 | 27.9万 | 2,130万 |
| グランフォーリア高蔵寺 | 2017 | 153戸 | 57.0万 | 4,078万 |
| ベルピア2 | 1985 | 12戸 | - | - |
| ヴィークコート高蔵寺 | 2007 | 48戸 | 31.4万 | 2,430万 |
| プリンスハイツ高蔵寺北 | 1998 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 80.55㎡ | 24.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 24.6万 | 24.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 22.5万 | - |
| 3LDK | 22.3万 | 21.7万 | 23.1万 | 23.2万 | 27.6万 | 26.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。