エルグランデこまつ
愛知県春日井市高蔵寺町3丁目1-11 | 築43年 | 14戸
推定相場
エルグランデこまつ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（29.9万円）より53.0%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2021年は14万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均786万円です。４ＬＤＫが最も高く平均833万円、3DKは平均689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 833万 | 646万 | 1,020万 |
| 2LDK | 4件 | 786万 | 735万 | 837万 |
| 3DK | 2件 | 689万 | 612万 | 765万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町3丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 分譲会社 | 日東ホーム |
| 施工会社 | 富士工 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立高座小学校
中学校
春日井市立高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデこまつ | 1983 | 14戸 | 14.0万 | 730万 |
| サンマンションアトレ高蔵寺駅前 | 2008 | 135戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| グランフォーリア高蔵寺 | 2017 | 153戸 | 57.0万 | 4,078万 |
| カルティア高蔵寺 | 2012 | 29戸 | 29.2万 | 2,490万 |
| ベルピア2 | 1985 | 12戸 | - | - |
| ソフィア高蔵寺ステーションタワー | 2005 | 20戸 | 27.9万 | 2,130万 |
| カルティア高蔵寺ステーションフロント | 2022 | 27戸 | - | - |
| リベルタ高蔵寺 | 1986 | 17戸 | 12.4万 | 980万 |
| チサンマンション高蔵寺 | 1991 | 18戸 | 27.5万 | 1,990万 |
| エスポア高蔵寺 | 1995 | 69戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| ベルピア1 | 1984 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 13.5万 | 14.0万 |
| 2LDK | 15.0万 | 14.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 14.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 770万 | 14.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 770万 | 14.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。