サンマンションアトレ高蔵寺駅前
愛知県春日井市高蔵寺町3丁目7-1 | 築18年 | 135戸
推定相場
サンマンションアトレ高蔵寺駅前
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（29.9万円）を39.9%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を101.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.1万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、15年間で28.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の100,000円から2024年には200,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・12件）で、平均2,368万円です。4LDKが最も高く平均2,739万円、2LDKは平均2,368万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,368万 | 1,754万 | 2,625万 |
| 3LDK | 11件 | 2,459万 | 1,975万 | 3,259万 |
| 4LDK | 9件 | 2,739万 | 2,122万 | 3,203万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 68.06m² ～ 100.11m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 岩部 大井建設共同企業体 |
| 管理会社 | メイギコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立高座小学校
中学校
春日井市立高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ高蔵寺駅前 | 2008 | 135戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| エルグランデこまつ | 1983 | 14戸 | 14.0万 | 730万 |
| カルティア高蔵寺ステーションフロント | 2022 | 27戸 | - | - |
| リベルタ高蔵寺 | 1986 | 17戸 | 12.4万 | 980万 |
| ベルピア2 | 1985 | 12戸 | - | - |
| チサンマンション高蔵寺 | 1991 | 18戸 | 27.5万 | 1,990万 |
| ソフィア高蔵寺ステーションタワー | 2005 | 20戸 | 27.9万 | 2,130万 |
| エスポア高蔵寺 | 1995 | 69戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| ベルピア1 | 1984 | 14戸 | - | - |
| グランフォーリア高蔵寺 | 2017 | 153戸 | 57.0万 | 4,078万 |
| カルティア高蔵寺パークフロント | 2023 | 33戸 | 48.2万 | 3,398万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.8万 | - | 33.3万 | 33.6万 | 36.7万 | - | 36.3万 | 39.9万 |
| 3LDK | - | - | 37.3万 | 35.5万 | 34.8万 | - | 38.3万 | - |
| 2LDK | 36.4万 | 35.2万 | 33.8万 | - | 36.1万 | 38.5万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 38.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,320万 | 33.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 32.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.66万/㎡ |
| 2012年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.81万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.29万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額142,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。