藤山台のマンション相場
愛知県春日井市藤山台 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県春日井市藤山台のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約77件、前年比-15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.9万円に対し、築55年は7.9万円。築年による価格差は最大227%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
23.9万/㎡
築10年
7件
21.3万/㎡
築15年
2件
18.2万/㎡
築20年
9件
15.2万/㎡
築30年
4件
8.4万/㎡
築35年
4件
10.2万/㎡
築40年
12件
8.3万/㎡
築45年
9件
7.3万/㎡
築50年
13件
8.1万/㎡
築55年
8件
7.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＤＫの平均価格は359万円。
２ＬＤＫ
20件
405万円
３ＬＤＫ
24件
1,169万円
４ＬＤＫ
10件
1,516万円
３ＤＫ
12件
351万円
１ＬＤＫ
4件
428万円
２ＤＫ
2件
359万円
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▼15.3%
平均価格
862万円
取引実績
77件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡6.0万円から2025年は㎡12.4万円へ、17年間で+106.5%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
17
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,293万円
24件
２ＬＤＫ
435万円
20件
３ＤＫ
372万円
12件
４ＬＤＫ
1,713万円
10件
１ＬＤＫ
480万円
4件
２ＤＫ
340万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
390万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第2四半期
550万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第2四半期
500万円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3万/㎡
2025年第2四半期
550万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第2四半期
900万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第1四半期
600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤山台のマンション一覧（33棟）
藤山台団地
築58年
| 5階建
| 270戸
180万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買86件
藤山台団地特別分譲住宅
築56年
| 5階建
| 40戸
80万円
直近売出価格
1.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ソフィア藤山台ロイヤルヒルズ
築25年
| 8階建
| 61戸
2,180万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買26件
マルベリー藤山台ヒルズ
築24年
| 8階建
| 50戸
2,280万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ソフィア藤山台スカイヒルズ
築24年
| 5階建
| 42戸
2,180万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買11件
プリオール藤山台
築20年
| 5階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買7件
藤山台団地209号棟
築58年
| 5階建
520万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買5件
藤山台団地205号棟
築58年
| 5階建
390万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買4件
藤山台団地特別分譲住宅120号棟
築56年
| 5階建
200万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買4件
藤山台団地202号棟
築58年
| 5階建
650万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買3件
藤山台団地206号棟
築58年
| 5階建
280万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買3件
藤山台団地208号棟
築58年
| 5階建
400万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買3件
藤山台団地特別分譲住宅114号棟
築56年
| 5階建
80万円
直近売出価格
1.6万/㎡
㎡単価
売買3件
藤山台団地特別分譲住宅115号棟
築56年
| 5階建
100万円
直近売出価格
2.2万/㎡
㎡単価
売買3件
藤山台団地特別分譲住宅119号棟
築56年
| 5階建
120万円
直近売出価格
2.3万/㎡
㎡単価
売買3件
藤山台団地特別分譲住宅113号棟
築56年
| 5階建
120万円
直近売出価格
2.3万/㎡
㎡単価
売買2件
藤山台団地特別分譲住宅118号棟
築56年
| 5階建
380万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買2件
藤山台団地201号棟
築58年
| 5階建
250万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買1件
藤山台団地204号棟
築58年
| 5階建
320万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買1件
藤山台スカイマンション
築37年
売買0件
藤山台団地203号棟
築58年
| 5階建
売買0件
藤山台団地207号棟
築58年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅116号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅117号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅301号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅302号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅303号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅304号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅305号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅306号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅307号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地特別分譲住宅308号棟
築56年
| 5階建
売買0件
藤山台団地 １１９号棟
売買0件
取引データのないマンション（14棟）
藤山台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
藤山台スカイマンション藤山台団地 １１９号棟藤山台団地203号棟藤山台団地207号棟藤山台団地特別分譲住宅116号棟藤山台団地特別分譲住宅117号棟藤山台団地特別分譲住宅301号棟藤山台団地特別分譲住宅302号棟藤山台団地特別分譲住宅303号棟藤山台団地特別分譲住宅304号棟藤山台団地特別分譲住宅305号棟藤山台団地特別分譲住宅306号棟藤山台団地特別分譲住宅307号棟藤山台団地特別分譲住宅308号棟
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
藤山台は春日井市内17地区中17位（上位0%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の岩成台とは3%の差。
藤山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市藤山台１０丁目１５番１０ | 5.3万/㎡ | - | 住宅 | 高蔵寺 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）