藤山台の土地相場
愛知県春日井市藤山台 | 79件の成約データ
愛知県春日井市藤山台の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価19.3万円（成約79件、前年比+61.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
藤山台の土地
推定坪単価
135,014円/坪
推定総額
1,283万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.3万/坪
5.8万/㎡
前年比 ▲61.0%
平均価格
1,604万円
取引実績
79件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2026年は坪30万円へ、18年間で+20.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
56坪〜（185㎡〜）
30.4万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
44坪〜（145㎡〜）
31.9万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2024年第3四半期
570万円
38坪〜（125㎡〜）
15.1万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
154坪〜（510㎡〜）
6.5万/坪
2023年第3四半期
2,600万円
100坪〜（330㎡〜）
26.0万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
109坪〜（360㎡〜）
11.9万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
100坪〜（330㎡〜）
16.0万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
88坪〜（290㎡〜）
21.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
藤山台は春日井市内53地区中44位（上位17%）。
坪単価19.3万/坪。
1つ上の高森台とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
他 16 地区
中価格帯（19〜36位）
他 16 地区
お手頃帯（37〜53位）
藤山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市藤山台１０丁目１５番１０ | 5.3万/㎡ | - | 住宅 | 高蔵寺 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）