桃山町の土地相場
愛知県春日井市桃山町 | 40件の成約データ
愛知県春日井市桃山町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価14.9万円（成約40件、前年比-34.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,620円高くなります。
4m未満
12件
22万/坪
4〜6m
12件
19万/坪
6〜8m
5件
19万/坪
8m以上
9件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて66%の差があります。
長方形
13件
22万/坪
袋地等
3件
19万/坪
ほぼ長方形
14件
19万/坪
不整形
4件
16万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
東
3件
33万/坪
南
9件
23万/坪
北
6件
21万/坪
南東
4件
18万/坪
南西
3件
17万/坪
西
7件
15万/坪
北東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
11件
倉庫
1件
平均坪単価
14.9万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▼34.8%
平均価格
1,259万円
取引実績
40件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪17万円へ、18年間で+22.5%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
35坪〜（115㎡〜）
17.2万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
53坪〜（175㎡〜）
26.4万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6万/坪
2023年第2四半期
930万円
36坪〜（120㎡〜）
25.6万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2022年第4四半期
310万円
42坪〜（140㎡〜）
7.3万/坪
2022年第4四半期
300万円
41坪〜（135㎡〜）
7.3万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
154坪〜（510㎡〜）
8.4万/坪
2022年第4四半期
4,200万円
454坪〜（1500㎡〜）
9.3万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
106坪〜（350㎡〜）
15.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
桃山町は春日井市内53地区中49位（上位8%）。
坪単価14.9万/坪。
1つ上の東山町とは17%の差。
お手頃帯（37〜53位）
49
桃山町 ◀
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14.9万/坪