坂下町の土地相場
愛知県春日井市坂下町 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市坂下町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価18.6万円（成約87件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,959円高くなります。
4m未満
12件
18万/坪
4〜6m
29件
24万/坪
6〜8m
29件
28万/坪
8m以上
16件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて127%の差があります。
長方形
19件
28万/坪
ほぼ長方形
28件
27万/坪
不整形
18件
25万/坪
台形
5件
24万/坪
ほぼ台形
9件
21万/坪
ほぼ整形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北西
6件
37万/坪
南西
6件
32万/坪
北
13件
27万/坪
東
15件
27万/坪
西
15件
24万/坪
南
13件
23万/坪
北東
9件
20万/坪
南東
9件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
8件
倉庫
2件
平均坪単価
18.6万/坪
5.6万/㎡
平均価格
1,427万円
取引実績
87件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪14万円へ、16年間で45.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
780万円
172坪〜（570㎡〜）
4.5万/坪
2024年第2四半期
3,100万円
157坪〜（520㎡〜）
19.7万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
41坪〜（135㎡〜）
24.5万/坪
2024年第2四半期
100万円
9坪〜（30㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
103坪〜（340㎡〜）
11.7万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
127坪〜（420㎡〜）
11.0万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
76坪〜（250㎡〜）
25.1万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2022年第3四半期
2,400万円
85坪〜（280㎡〜）
28.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
坂下町は春日井市内53地区中46位（上位13%）。
坪単価18.6万/坪。
1つ上の牛山町とは2%の差。
お手頃帯（37〜53位）
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坂下町 ◀
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18.6万/坪
坂下町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市坂下町３丁目１１５２番５ | 5.5万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高蔵寺 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）