神屋町の土地相場
愛知県春日井市神屋町 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市神屋町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価17.7万円（成約79件、前年比-63.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,135円高くなります。
4〜6m
8件
24万/坪
6〜8m
42件
25万/坪
8m以上
25件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて104%の差があります。
長方形
17件
27万/坪
ほぼ正方形
13件
27万/坪
正方形
6件
24万/坪
ほぼ長方形
24件
23万/坪
ほぼ台形
6件
19万/坪
不整形
9件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
南
4件
28万/坪
東
6件
27万/坪
北西
9件
25万/坪
北東
18件
25万/坪
南西
12件
24万/坪
西
5件
24万/坪
南東
17件
20万/坪
北
5件
19万/坪
接面道路無
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
11件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
17.7万/坪
5.4万/㎡
前年比 ▼63.9%
平均価格
1,377万円
取引実績
79件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪16万円へ、17年間で35.1%下落（年平均-2.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
239坪〜（790㎡〜）
6.7万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
109坪〜（360㎡〜）
13.8万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
神屋町は春日井市内53地区中47位（上位11%）。
坪単価17.7万/坪。
1つ上の坂下町とは5%の差。
お手頃帯（37〜53位）
47
神屋町 ◀
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17.7万/坪