町屋町の土地相場
愛知県春日井市町屋町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市町屋町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価24.7万円（成約30件、前年比-25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が228,085円高くなります。
4m未満
7件
19万/坪
4〜6m
10件
42万/坪
6〜8m
8件
41万/坪
8m以上
3件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて46%の差があります。
長方形
4件
41万/坪
ほぼ長方形
10件
38万/坪
ほぼ整形
3件
38万/坪
不整形
9件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南
10件
44万/坪
北
4件
34万/坪
西
3件
28万/坪
東
6件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
平均坪単価
24.7万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▼25.9%
平均価格
1,728万円
取引実績
30件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪25万円へ、17年間で21.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
56坪〜（185㎡〜）
25.0万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
41坪〜（135㎡〜）
46.5万/坪
2024年第2四半期
4,300万円
151坪〜（500㎡〜）
28.4万/坪
2024年第2四半期
5,900万円
224坪〜（740㎡〜）
26.4万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
151坪〜（500㎡〜）
15.2万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
57坪〜（190㎡〜）
31.3万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
47坪〜（155㎡〜）
25.6万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
38坪〜（125㎡〜）
26.4万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
町屋町は春日井市内53地区中39位（上位26%）。
坪単価24.7万/坪。
1つ上の中央台とは2%の差。
お手頃帯（37〜53位）
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町屋町 ◀
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24.7万/坪
町屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市町屋町１丁目５４番外 | 9.8万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 牛山 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）